[부천시 심곡동 다가구/원룸] 경기도 부천시 심곡동 130-15 경매컨설팅 <2018타경6766> 경기도 다가구/원룸 경매

본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

경기도 부천시 심곡동 130-15 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경6766이며 인천지방법원 부천지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 595,332,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 416,733,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.04.25입니다. 입찰보증금은 41,673,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 부천시 심곡동 130-15
물건용도	다가구/원룸
토지면적	103.20㎡(31.22평)
건물면적	257.54㎡(77.91평)
사건번호	2018타경6766
감정평가액	595,332,600원
최저입찰가	(70%) 416,733,000원
입찰보증금	(10%) 41,673,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 심곡동 130-15	대	103.2㎡ (31.22평)
건물 원미로31번길 15	1층 계단실	10.08㎡ (3.05평)
	2층 다가구주택	75.20㎡ (22.75평)
	3층 다가구주택	75.20㎡ (22.75평)
	4층 다가구주택	67.68㎡ (20.47평)
제시외건물 원미로31번길 15	원미로31번길 15	2.4 ㎡(0.73평)
	원미로31번길 15	9.9 ㎡(2.99평)
	원미로31번길 15	10.08 ㎡(3.05평)
	원미로31번길 15	7 ㎡(2.12평)

경기도 부천시 심곡동 소재 소명사거리 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/10/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	3층 전체	2014.02.18.	[보]100,000,000
김OO		2010.10.25
안OO	2층 전체	2010.10.25.	[보]90,000,000

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2006년6월19일	근저당권	13,000,000원
2010년5월19일	근저당권	45,500,000원
2018년1월31일	근저당권	105,000,000원
2018년6월7일	압류
2018년8월6일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2006년6월19일 근저당권 13,000,000원

2010년5월19일 근저당권 45,500,000원

2018년1월31일 근저당권 105,000,000원

2018년8월6일 임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가 반영) 2. 본건 건물의 4층 면적은 등기사항전부증명서상 67.68㎡이나 건축물대장상에는 69.76㎡임. 건축물대장 면적 기준으로 평가됨. 3. 건축물대장상 위반건축물(조립식,판넬/창고/13㎡)로 등재되어 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 주거용 단독주택(다가구주택) - 1층은 계단실 및 주차장으로 이용하고 있음 나. 목록1.부동산 토지는 목록2.부동산 건물의 대지로 사용하고 있음 다. 일반건축물대장(갑)에 `위반건축물`로 등재되어 있음 라. 옥상에 제시외건물이 소재함 - 벽체이용 판넬조 판넬지붕 창고(3.2 X 3.5) 약 11평방미터

김대표 분석의견

추천해 드리거나 권해드릴 수 있는 물건입니다.

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 부천시 심곡동 소재 소명사거리 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 595,332,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 76,510,575원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.6.19. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2018타경6766 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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