소 재 지	경기도 의정부시 회룡로 245, 612동 19층1901호 (신곡동,한국아파트)  경기도 의정부시 신곡동 727-1
물건용도	아파트
토지면적	27.28㎡(8.25평)
건물면적	49.69㎡(15.03평)
사건번호	2018타경83785
감정평가액	172,000,000원
최저입찰가	(70%) 120,400,000원
입찰보증금	(10%) 12,040,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.24(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 회룡로 245	52840.5 분의 27.281	27.281㎡ (8.25평)
건물 회룡로 245	19층1901호 (신곡동,한국아파트) 철근콘크리트벽식구조	49.686㎡ (15.03평)

경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡초등학교" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2008.03.07
매각물건명세 비고		김은정 : 임차인은 채무자겸소유자의 배우자임. 자 김종혁 2002.04.15.자 전입

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월14일	근저당권	174,200,000원
2017년12월20일	근저당권	33,000,000원
2018년7월27일	압류
2018년10월5일	가압류	29,182,056원
2018년11월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록 1.은 주거용 아파트임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 개별난방, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.14.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	아파트  경기 의정부시 오목로 110, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 7.91평	353,000,000원 247,100,000원	재진행 (1회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 범골로63번길 13, 106동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.12평	407,000,000원 407,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 오목로 72, 402동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.84평	334,000,000원 334,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 송양로 46, 704동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.39평	442,000,000원 442,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-05	아파트  경기 의정부시 민락로 211, 104동	510,000,000원 510,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 장곡로628번길 21, 106동  건물: 36.53평  , 토지(대지권): 20.08평	519,000,000원 519,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 동일로 400, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.81평	340,000,000원 340,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 천보로 287, 101동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 11.72평	228,000,000원 228,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 평화로483번길 30-3, 19층1910호  건물: 6.06평  , 토지(대지권): 0.88평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 평화로483번길 30-3, 14층1402호  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 1.03평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 평화로483번길 30-3, 17층1706호  건물: 5.20평  , 토지(대지권): 0.75평	79,000,000원 79,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 평화로483번길 30-3, 13층1302호  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 1.03평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 평화로483번길 30-3, 16층1608호  건물: 5.20평  , 토지(대지권): 0.75평	79,000,000원 79,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 평화로483번길 30-3, 16층1607호  건물: 5.20평  , 토지(대지권): 0.75평	79,000,000원 79,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 의정부시 평화로 271-9, 101동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 7.83평	271,000,000원 271,000,000원	신건 (0회)