본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
서울남부지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2018타경8214의 아파트 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 양천구 신목로 23, 101동 20층2002호 (신정동,현대아파트) 입니다.
감정가는 688,000,000원이며, 최저입찰가는 688,000,000원입니다.
입찰일은 2019.10.15입니다. 입찰보증금은 (10%) 68,800,000원입니다.
소 재 지  서울특별시 양천구 신목로 23, 101동 20층2002호 (신정동,현대아파트)
 서울특별시 양천구 신정동 1252
입 찰 일  2019.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 진행상태 취하
사건번호 2018타경8214 물건번호 1 입찰법원 서울남부지방법원
감정평가액 688,000,000원  채 권 자 임OOOO 사건접수일 2018.09.10
최저입찰가 (100%) 688,000,000원  채 무 자 송OOO 개시결정일 2018.09.11
입찰보증금 (10%) 68,800,000원  소 유 자 송OOO 배당종기일 2018.12.12
물건용도 아파트 입찰방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 84.84㎡(25.66평) 토지면적 31.75㎡(9.60평)
감정평가현황
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권
신목로 23 7124.1 분의 31.75 31.75㎡ (9.60평)
건물
신목로 23 20층2002호 (신정동,현대아파트) 철근콘크리트벽식구조 84.84㎡ (25.66평)
서울특별시 양천구 신정동 소재 “서울신목초등학교” 동측 인근에 소재하는 아파트로서 주위는 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임. 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 지역난방, 열병합, 방3, 욕실2,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/12/12)
점유자 점유부분 전입일자 확정일자 배당요구 보증금/차임 대항력 비고
장OO 전부(방3칸) 2017.02.17. 2018.05.24. 2018.11.30 [보]350,000,000
X 2017.02.17.~2019.02.16.
등기부현황
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소
1 소유권 송OO 말소
2 2017년2월17일 근저당권 중OOOOO 420,000,000원 말소기준
3 2018년6월18일 근저당권 임OO 120,000,000원 말소
4 2018년6월18일 근저당권 유OO 70,000,000원 말소
5 2018년6월22일 근저당권 조OO 72,000,000원 말소
6 2018년6월25일 근저당권 김OO 60,000,000원 말소
7 2018년6월26일 근저당권 유OO 150,000,000원 말소
8 2018년7월5일 근저당권 유OO 80,000,000원 말소
9 2018년9월11일 임의경매 임OO 말소
10 2018년12월17일 근저당권 안OO 35,000,000원 말소
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는
등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
임차인 있음


여의주경매
김성훈대표
분석의견
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
위치, 주변환경 : 서울특별시 양천구 신정동 소재 “서울신목초등학교” 동측 인근에 소재하는 아파트로서 주위는 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임. 위치.
토지이용계획/건축물/도로/교통 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 지역난방, 열병합, 방3, 욕실2,
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017.02.17. 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 688,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 120,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 269,833,333원 218,504,482원 81.04 % 1.5회
6개월 13건 569,538,462원 492,881,330원 86.47 % 1.5회
12개월 24건 546,791,667원 507,725,600원 92.86 % 1.3회
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2020-05-13  아파트
 서울 양천구 목동동로 411, 23층2310호
 건물: 47.58평  , 토지(대지권): 5.69평
1,260,000,000원
1,260,000,000원
신건
(0회)
2020-08-12  아파트
 서울 양천구 목동로29길 7, 101동
 건물: 25.47평  , 토지(대지권): 13.65평
634,000,000원
634,000,000원
신건
(0회)
2020-08-12  아파트
 서울 양천구 목동동로 100, 1319동
 건물: 37.68평  , 토지(대지권): 28.24평
1,558,000,000원
1,558,000,000원
신건
(0회)
2020-08-18  아파트
 서울 양천구 신월동 142-14 금하뜨라네아파트
 건물: 27.28평  , 토지(대지권): 18.09평
330,000,000원
330,000,000원
신건
(0회)
2020-08-18  아파트
 서울 양천구 오목로 299, 9층
 건물: 37.80평  , 토지(대지권): 5.30평
1,850,000,000원
1,850,000,000원
신건
(0회)
2020-08-19  아파트
 서울 양천구 목동동로 393, 16층1601호
 건물: 20.17평  , 토지(대지권): 2.60평
505,000,000원
404,000,000원
유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2018타경8214 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.