소 재 지	경기도 김포시 김포한강5로 417, 109동 3층301호 (구래동,한가람마을우미린)  경기도 김포시 구래동 6873-8
물건용도	아파트
토지면적	78.29㎡(23.68평)
건물면적	128.94㎡(39.00평)
사건번호	2018타경73643
감정평가액	436,000,000원
최저입찰가	(70%) 305,200,000원
입찰보증금	(10%) 30,520,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김포한강5로 417	74419.1 분의 78.2937	78.293㎡ (23.68평)
건물 김포한강5로 417	3층301호 (구래동,한가람마을우미린) 철근콘크리트구조	128.9366㎡ (39.00평)

경기도 김포시 구래동 소재 호수초등학교 서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO		2017.03.13.
매각물건명세 비고		유우성 : 임차인 권리신고 및 배당요구 하지 않음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월24일	근저당권	369,600,000원
2018년7월27일	임의경매
2018년9월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 공동주택(아파트)중 3층

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 구래동 소재 호수초등학교 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 2. 24. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 김포시 사우로 12, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.54평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 김포시 고촌읍 태리로 236, [대지권미등기]  건물: 22.68평	506,000,000원 506,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 김포시 고촌읍 태리로 236, [대지권미등기]  건물: 30.25평	706,000,000원 706,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 김포시 풍무로68번길 41, 203동  건물: 30.73평  , 토지(대지권): 20.10평	500,000,000원 500,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 김포시 양촌읍 양곡로449번길 15,  건물: 23.59평  , 토지(대지권): 16.60평	361,000,000원 361,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 김포시 풍무로96번길 100, 518동  건물: 40.35평  , 토지(대지권): 21.04평	531,000,000원 531,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 김포시 김포한강2로 229, 509동 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.62평	367,000,000원 367,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 김포시 김포한강2로 192, 307동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 17.75평	423,000,000원 423,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 김포시 김포한강2로 208, 408동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.61평	384,000,000원 384,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 김포시 모담공원로 17, 803동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 28.73평	600,000,000원 600,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 김포시 김포한강2로 362, 606동  건물: 34.02평  , 토지(대지권): 19.18평	480,000,000원 480,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 김포시 걸포2로 74, 203동  건물: 22.66평  , 토지(대지권): 13.13평	602,000,000원 602,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경기 김포시 김포한강11로 287, 204동  건물: 36.83평  , 토지(대지권): 21.17평	730,000,000원 730,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  경기 김포시 김포한강4로 471, 201동	500,000,000원 500,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  경기 김포시 김포한강8로 332, 302동	551,000,000원 551,000,000원	신건 (0회)