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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울특별시 중구 산림동 82-12 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2017타경105402이며 서울중앙지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 5,843,995,400원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 3,740,157,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2019.12.17입니다.
입찰보증금은 374,015,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중구 산림동 82-12
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
405.70㎡(122.72평) |
| 건물면적 |
1,016.44㎡(307.47평) |
| 사건번호 |
2017타경105402 |
| 감정평가액 |
5,843,995,400원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 3,740,157,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 374,015,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
산림동 82-12 |
대 |
385.5㎡ (116.61평)
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| 대 |
19.2㎡ (5.81평)
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| 대 |
1㎡ (0.30평)
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건물
창경궁로5다길 18 |
1층 |
83.31㎡ (25.20평)
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| 2층 |
85.62㎡ (25.90평)
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| 3층 |
85.62㎡ (25.90평)
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| 4층 |
27.21㎡ (8.23평)
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| 지하실 |
33.98㎡ (10.28평)
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제시외건물
창경궁로5다길 18 |
창경궁로5다길 18 |
123.0
㎡(37.21평) |
| 창경궁로5다길 18 |
19.8
㎡(5.99평) |
| 창경궁로5다길 18 |
1식
㎡(0.30평) |
| 창경궁로5다길 18 |
49.2
㎡(14.88평) |
| 창경궁로5다길 18 |
123.0
㎡(37.21평) |
| 창경궁로5다길 18 |
73.9
㎡(22.35평) |
| 창경궁로5다길 18 |
49.2
㎡(14.88평) |
| 창경궁로5다길 18 |
123.0
㎡(37.21평) |
| 창경궁로5다길 18 |
78.7
㎡(23.81평) |
| 창경궁로5다길 18 |
49.2
㎡(14.88평) |
| 창경궁로5다길 18 |
3.2
㎡(0.97평) |
| 창경궁로5다길 18 |
2.0
㎡(0.61평) |
| 창경궁로5다길 18 |
4.3
㎡(1.30평) |
| 창경궁로5다길 18 |
1.2
㎡(0.36평) |
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서울특별시 중구 산림동 소재 지하철 2,5호선 "을지로4가역" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/01/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
2층 중 54㎡(가건물2층A동1호) |
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[보]1천만원
[월]1백십만원 |
| (OO |
2층 중 110.44㎡(가건물2층A동2호 및 B동1호) |
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[보]1천3백만원
[월]1백9십만원 |
| (OO |
3층 중 18㎡(가건물3층303호) |
2016.05.12. |
[보]2천만원
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| 강OO |
1층 중 151.62㎡(1층 및 1층 가설건축물) |
2018.01.02 |
[보]4천만원
[월]3백5십만원 |
| 강OO |
1층 중 20.09㎡(5호 및 8호) |
2018.01.02 |
[보]5백만원
[월]5십만원 |
| 이OO |
1층 중 33.6㎡(가건물1층 B동 1호) |
2015.04.01 |
[보]1천5백만원
[월]1백2십만원 |
| 이OO |
3층 일부 |
미상 |
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| 이OO |
1층 중 36㎡(1층 일부 가설건축물) |
2014.08.05. |
[보]2천만원
[월]1백3십만원 |
| 김OO |
3층 중 18㎡(3층 302호) |
|
[보]3백만원
[월]3십만원 |
| 권OO |
3층 중 18㎡(가건물 3층 305호) |
2018.07.19 |
[보]2천만원
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| 이OO |
1층 중 18㎡(가건물1층B동2호) |
2017.11.28. |
[보]1천만원
[월]5십만원 |
| 정OO |
1층 중 6㎡(가건물 1층4호) |
|
[보]5백만원
[월]3십만원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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|
소유권
|
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|
소유권
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| 2001년11월6일 |
근저당권
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1,105,000,000원 |
| 2011년6월30일 |
근저당권
|
871,000,000원 |
| 2014년4월11일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2014년10월10일 |
가압류
|
1,073,800,000원 |
| 2014년10월10일 |
가압류
|
1,073,800,000원 |
| 2014년10월10일 |
가압류
|
1,073,800,000원 |
| 2014년10월10일 |
가압류
|
1,073,800,000원 |
| 2017년10월17일 |
강제경매
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| 2017년12월26일 |
가압류
|
70,000,000원 |
| 2017년12월27일 |
가압류
|
90,000,000원 |
| 2018년12월3일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
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|
소유권
|
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|
소유권
|
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| 2001년11월6일 |
근저당권
|
1,105,000,000원 |
| 2011년6월30일 |
근저당권
|
871,000,000원 |
| 2014년4월11일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2017년10월17일 |
강제경매
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|
| 2017년12월26일 |
가압류
|
70,000,000원 |
| 2017년12월27일 |
가압류
|
90,000,000원 |
| 2018년12월3일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
등기사항전부증명서상 주택 및 창고로 등재되어 있으나 현황이용상 근린생활시설(사무실 및 창고) 및 공장으로 이용 중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1). 본건 부동산목록1. 지상에 4층 건물(목록4.) 및 제시외건물 2동(3층)이 소재하며, 1층은 공장 및 창고, 2,3층은 사무실 및 창고, 4층은 관리사무실로 이용중임.
2). 목록2.는 앞쪽 제시외건물 출입문 대지로 이용중이며, 목록3.은 뒤쪽 제시외건물 모서리 대지로 이용중임.
3). 본건 부동산에 소유자가 점유하는 외에 임차인들이 각 점유 사용하고 있고, 면담한 임차인들 외에 나머지 임차인들에 대하여는 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 상가건물임대차 현황서에 전입된 세대 및 소유자와 면담을 통해 알게된 임차인들을 임차인으로 보고함.(본건 부동산 소유자 및 임차인들과 면담)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중구 산림동 소재 지하철 2,5호선 "을지로4가역" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1, 목록 4. 2001.11.06. 근저당권,
목록 2, 목록 3. 2014.10.10. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2017타경105402 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2017타경105402 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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