소 재 지	전라북도 전주시 완산구 어진길 44, 1층102호  전라북도 전주시 완산구 풍남동2가 39-3
물건용도	근린상가
토지면적	11.09㎡(3.35평)
건물면적	10.97㎡(3.32평)
사건번호	2018타경9895
감정평가액	222,000,000원
최저입찰가	(100%) 222,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.03.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 어진길 44	125.6 분의 11.088	11.088㎡ (3.35평)
건물 어진길 44	1층102호 철근콘크리트구조	10.965㎡ (3.32평)

전라북도 전주시 완산구 풍남동2가“전주김치문화관”서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -소유자 미상의 저온저장고 1식과 건물 옥상에 설치된 이형파이프조의 공작물은 매각제외 -지상의 목조데크는 건물의 공용부분으로 건물가격에 포함되어 있음 -대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 상가 건물로, 1층은 104호만 영업중 임.(101호, 102호, 103호는 셧터가 내려져 있음) 2층 201호는 2층 전체이며 한복대여점 간판이 붙어있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 완산구 풍남동2가“전주김치문화관”서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 건물-2017.5.18.근저당권 대지-2017.1.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	근린상가  전북 전주시 완산구 덕적골2길 6,  건물: 135.62평  , 토지(대지권): 59.17평	402,000,000원 137,886,000원	재진행 (3회)
2024-07-08	근린상가  전북 전주시 완산구 백제대로 160,  건물: 86.52평  , 토지(대지권): 28.06평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 완산구 삼천천변1길 29,  건물: 40.84평  , 토지(대지권): 26.15평	203,000,000원 34,118,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 완산구 새터로 120,  건물: 94.98평  , 토지(대지권): 23.70평	707,000,000원 242,501,000원	유찰 (3회)
2024-06-24	근린상가  전북 전주시 완산구 새터로 120,  건물: 94.98평  , 토지(대지권): 23.70평	637,000,000원 152,944,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	근린상가  전북 전주시 완산구 전주천동로 242,  건물: 509.48평  , 토지(대지권): 264.02평	4,216,320,800원 2,065,998,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 완산구 평화로 132,  건물: 29.54평  , 토지(대지권): 28.96평	755,000,000원 528,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 완산구 평화로 132,  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 25.10평	709,000,000원 496,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 완산구 평화로 132,  건물: 146.46평  , 토지(대지권): 143.61평	1,333,000,000원 933,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	근린상가  전북 전주시 완산구 호암로 82,  건물: 50.53평  , 토지(대지권): 19.62평	370,000,000원 126,910,000원	재진행 (3회)
2024-07-08	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산로 253,  건물: 43.27평  , 토지(대지권): 18.35평	1,558,000,000원 763,420,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산북로 11-3,  건물: 82.02평  , 토지(대지권): 48.66평	555,000,000원 388,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산중앙로 46,  건물: 31.25평  , 토지(대지권): 9.48평	278,000,000원 95,354,000원	유찰 (3회)
2024-06-24	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산중앙로 46,  건물: 53.66평  , 토지(대지권): 13.52평	478,000,000원 163,954,000원	유찰 (3회)
2024-06-24	근린상가  전북 전주시 완산구 홍산중앙로 46,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.26평	161,000,000원 55,223,000원	유찰 (3회)