소 재 지	전라북도 전주시 완산구 교동 90-2
물건용도	주택
토지면적	109.10㎡(33.00평)
건물면적	131.83㎡(39.88평)
사건번호	2018타경10383
감정평가액	598,830,720원
최저입찰가	(49%) 293,427,000원
입찰보증금	(10%) 29,342,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 교동 90-2	대	107.6㎡ (32.55평)
	도로	1.5㎡ (0.45평)
건물 오목대길 74	1층 주택	59.89㎡ (18.12평)
	2층 주택	51.84㎡ (15.68평)
제시외건물 오목대길 74	오목대길 74	20.1 ㎡(6.08평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	1층 59.89㎡, 2층 51.84㎡전부		[보]200,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외 건물(2-1) 매각포함. [부동산 현황조사서 비고란] 주택의 북쪽 뒷편에 제시외 벽돌조 판넬지붕 창고 및 샷시조 유리지붕 통로 있음

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 대로변 상가밀집 학교 인근. 위치 탁월 이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택  전북 전주시 완산구 서서학동 142-1  건물: 41.40평  , 토지(대지권): 57.48평	154,455,680원 154,455,680원	신건 (0회)
2024-06-10	주택  전북 전주시 완산구 풍남동2가 3-23 [유치권]  건물: 26.06평  , 토지(대지권): 24.70평	131,892,820원 64,628,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  전북 전주시 완산구 효자동2가 200-8  건물: 51.58평  , 토지(대지권): 85.00평	530,668,890원 371,468,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	주택  전북 전주시 완산구 효자동3가 1708-11  건물: 75.78평  , 토지(대지권): 100.85평	764,170,000원 534,919,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전북 전주시 완산구 서서학동 96-127  건물: 119.15평  , 토지(대지권): 91.36평	377,010,030원 129,315,000원	유찰 (5회)