소 재 지	충청남도 공주시 정안면 북계리 282-5
물건용도	토지/답
토지면적	2,899.00㎡(876.95평)
건물면적
사건번호	2018타경1843
감정평가액	139,152,000원
최저입찰가	(100%) 139,152,000원
입찰보증금	(10%) 13,915,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.03.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 북계리 282-5	답	2899㎡ (876.95평)

대상은 충청남도 공주시 정안면 화봉리 소재“ 모란보건진료소” 북서측 인근(기호 1-3) 및 북동측 인근(기호 6), 북측 근거리(기호 4, 5, 10), 남서측 근거리(기호 7-9)와 충청남도 공주시 반포면 봉곡리 소재 “대전교육연수원”북서측 근거리(기호 11)에 위치. 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1,3번-2필지 일단지의 토지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음. 2)목록2번-기호(가)건물은 주택으로 이용하고 있으며, 기호(나)건물은 창고로 이용하고 있음. 3)목록4번-공부상 지목은 답이나 현황은 답 및 전으로 이용하고 있음. 4)목록5번-답으로 이용하고 있음. 5)목록6번-답으로 이용하고 있음. 6)목록7번-전으로 이용하고 있음. 7)목록8번-전으로 이용하고 있음. 8)목록9번-공부상 지목은 전이나 현황은 묘지로 이용하고 있음. 9)목록10번-답으로 이용하고 있음. 10)목록11번-공부상 지목은 답이나 현황은 잡종지상태의 토지로써 건부지로 이용하고 있음. 3.기타현황 1)목록1,3번 양지상에 김동석 소유의 제시외 ㉠철골조 판넬지붕 창고 ㉡판넬조 판넬지붕 창고 ㉢벽돌조 슬라브지붕 창고 ㉣철골조 판넬지붕 창고 ㉤벽돌조 슬라브지붕 창고(반지하) 건물있음. 2)목록11번 지상에 소유자 미상의 제시외 ㉥파이프조 강판지붕 창고 ㉦파이프조 및 콘테이너구조 및 강판지붕 사무실,주택,창고 ㉧파이프조 강판지붕 창고 ㉨파이프조 강판지붕 창고 건물있음. 3)목록4번 지상에 김동석 소유의 제시외 ㉩파이프조 비닐하우스 1동이 소재함. 4)목록5번 지상에 김동석 소유의 제시외 ㉪파이프조 비닐하우스 1동이 있으나 철거가 용이해 보임. 5)목록9번 지상에 분묘가 약 10여기 소재함. 6)목록9번 지상에 밤나무가 약5~7여주 식재되어 있음. 7)목록7, 8번 양지상에 밤나무 약10~13여주, 복숭아나무 약2여주가 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰일은 2019.03.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상은 충청남도 공주시 정안면 화봉리 소재“ 모란보건진료소” 북서측 인근(기호 1-3) 및 북동측 인근(기호 6), 북측 근거리(기호 4, 5, 10), 남서측 근거리(기호 7-9)와 충청남도 공주시 반포면 봉곡리 소재 “대전교육연수원”북서측 근거리(기호 11)에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.6.4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-04	답  충남 공주시 계룡면 하대리 226-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 223.55평	39,906,000원 27,934,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	답  충남 공주시 계룡면 기산리 793 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 45.98평	9,880,000원 6,916,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	답  충남 공주시 반포면 온천리 116-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 464.04평	463,268,000원 324,288,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	답  충남 공주시 반포면 온천리 117 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,081.14평	1,079,348,000원 755,544,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	답  충남 공주시 월미동 306-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 642.59평	178,218,750원 87,327,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	답  충남 공주시 유구읍 명곡리 474 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 386.29평	37,033,000원 4,357,000원	유찰 (6회)
2024-01-11	답  충남 공주시 유구읍 문금리 116-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 739.92평	124,746,000원 61,125,000원	유찰 (3회)