소 재 지	충청남도 공주시 정안면 상룡리 72
물건용도	토지/전
토지면적	1,127.00㎡(340.92평)
건물면적
사건번호	2018타경1843
감정평가액	47,953,000원
최저입찰가	(70%) 33,567,000원
입찰보증금	(10%) 3,356,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상룡리 72	전	274㎡ (82.89평)
	전	853㎡ (258.03평)
제시외건물 상룡리 72	상룡리 72

대상은 충청남도 공주시 정안면 화봉리 소재“ 모란보건진료소” 북서측 인근(기호 1-3) 및 북동측 인근(기호 6), 북측 근거리(기호 4, 5, 10), 남서측 근거리(기호 7-9)와 충청남도 공주시 반포면 봉곡리 소재 “대전교육연수원”북서측 근거리(기호 11)에 위치. 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 수목 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1,3번-2필지 일단지의 토지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음. 2)목록2번-기호(가)건물은 주택으로 이용하고 있으며, 기호(나)건물은 창고로 이용하고 있음. 3)목록4번-공부상 지목은 답이나 현황은 답 및 전으로 이용하고 있음. 4)목록5번-답으로 이용하고 있음. 5)목록6번-답으로 이용하고 있음. 6)목록7번-전으로 이용하고 있음. 7)목록8번-전으로 이용하고 있음. 8)목록9번-공부상 지목은 전이나 현황은 묘지로 이용하고 있음. 9)목록10번-답으로 이용하고 있음. 10)목록11번-공부상 지목은 답이나 현황은 잡종지상태의 토지로써 건부지로 이용하고 있음. 3.기타현황 1)목록1,3번 양지상에 김동석 소유의 제시외 ㉠철골조 판넬지붕 창고 ㉡판넬조 판넬지붕 창고 ㉢벽돌조 슬라브지붕 창고 ㉣철골조 판넬지붕 창고 ㉤벽돌조 슬라브지붕 창고(반지하) 건물있음. 2)목록11번 지상에 소유자 미상의 제시외 ㉥파이프조 강판지붕 창고 ㉦파이프조 및 콘테이너구조 및 강판지붕 사무실,주택,창고 ㉧파이프조 강판지붕 창고 ㉨파이프조 강판지붕 창고 건물있음. 3)목록4번 지상에 김동석 소유의 제시외 ㉩파이프조 비닐하우스 1동이 소재함. 4)목록5번 지상에 김동석 소유의 제시외 ㉪파이프조 비닐하우스 1동이 있으나 철거가 용이해 보임. 5)목록9번 지상에 분묘가 약 10여기 소재함. 6)목록9번 지상에 밤나무가 약5~7여주 식재되어 있음. 7)목록7, 8번 양지상에 밤나무 약10~13여주, 복숭아나무 약2여주가 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상은 충청남도 공주시 정안면 화봉리 소재“ 모란보건진료소” 북서측 인근(기호 1-3) 및 북동측 인근(기호 6), 북측 근거리(기호 4, 5, 10), 남서측 근거리(기호 7-9)와 충청남도 공주시 반포면 봉곡리 소재 “대전교육연수원”북서측 근거리(기호 11)에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.6.4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	전  충남 공주시 계룡면 구왕리 384-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 47.68평	9,252,440원 9,051,026원	신건 (0회)
2024-05-16	전  충남 공주시 우성면 방흥리 18-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9.98평	3,828,000원 3,828,000원	신건 (0회)
2024-05-16	전  충남 공주시 우성면 방흥리 17-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 37.39평	14,337,600원 14,337,600원	신건 (0회)
2024-05-09	전  충남 공주시 동현동 37-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 850.03평	1,202,680,000원 841,876,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	전  충남 공주시 동현동 37-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,380.31평	1,934,712,000원 1,354,298,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	전  충남 공주시 신풍면 화흥리 105 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,377.89평	127,540,000원 43,747,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	전  충남 공주시 신풍면 화흥리 107 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 82.89평	7,672,000원 2,631,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	전  충남 공주시 유구읍 명곡리 475 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 141.06평	12,590,100원 2,116,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	전  충남 공주시 신관동 24-147  , 토지(대지권): 115.25평	392,430,000원 65,956,000원	유찰 (5회)