소 재 지	강원도 춘천시 동산면 조양리 586-2
물건용도	토지/전
토지면적	158.00㎡(47.80평)
건물면적
사건번호	2018타경52753
감정평가액	4,740,000원
최저입찰가	(70%) 3,318,000원
입찰보증금	(10%) 331,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 조양리 586-2	전	158㎡ (47.80평)

강원도 춘천시 동산면 조양리 소재 "조양초등학고" 남동측 원거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 기와지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
반OO		1980.09.03

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 2.분묘 소재(분묘기지권 성립 여지 있음) [부동산 현황조사서 비고란] {1번 부동산} - 신청부동산은 버섯재배사로 사용중임.[사진 1, 2] {2번 부동산} 목조스레트지붕 단층주택 44.69㎡ - 신청부동산은 주택으로 사용중임.[사진 3, 4] 부속건물 목조 시멘트기와지붕 단층주택 27.72㎡ - 신청부동산은 주택으로 사용중임.[사진 5, 6]] 목조스레트지붕 단층 부속사 - 신청부동산은 부속사등으로 사용중임.[사진 7] 목조스레트지붕 단층부속사 5.75㎡ - 소재불명 목조스레트지붕 단층부속사 7.84㎡ - 소재불명 경량철골조판넬지붕 단층창고 34㎡ - 단층 창고등으로 사용중임.[사진 8] 단층주택 44.69㎡ 와 단층주택 27.72㎡ 양건물내 제시외 가 – 목조 철판지붕 가추 약 18㎡[사진 9, 10] * 2번 부동산중 단층주택들은 스레트지붕 및 기와지붕으로 되어 있으나, 현재 철판지붕으로 보강한 것으로 목측됨. {3번 부동산} 전 158㎡ - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 위지상에 소유자미상 분묘 1기가 소재하고 있음.[사진 12, 13]

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 춘천시 동산면 조양리 소재 "조양초등학고" 남동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕, 기와지붕, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.2.21.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	전  강원 춘천시 사농동 220-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 23.05평	12,656,400원 8,859,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 동산면 군자리 990 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 71.69평	18,012,000원 18,012,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  강원 춘천시 신북읍 용산리 573 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 378.73평	20,658,000원 14,461,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 북산면 오항리 261-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 728.12평	52,954,000원 52,954,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 우두동 445-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 92.97평	60,236,680원 60,236,680원	신건 (0회)
2024-06-10	전  강원 춘천시 우두동 646-32 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 47.80평	70,822,000원 49,575,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  강원 춘천시 남면 한덕리 350 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,054.88평	88,309,000원 88,309,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 남산면 창촌리 42 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 107.99평	89,964,000원 30,858,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	전  강원 춘천시 서면 현암리 411-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.79평	107,316,000원 36,810,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	전  강원 춘천시 동산면 조양리 825-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 567.19평	133,125,000원 45,662,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	전  강원 춘천시 남면 한덕리 504-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 357.46평	153,560,320원 153,560,320원	신건 (0회)
2024-06-03	전  강원 춘천시 신북읍 용산리 380 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 869.69평	203,330,000원 142,331,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  강원 춘천시 동면 장학리 123 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 353.93평	214,140,000원 149,898,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  강원 춘천시 남면 한덕리 470-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 813.12평	239,232,000원 239,232,000원	신건 (0회)
2024-06-10	전  강원 춘천시 신북읍 산천리 595-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 539.96평	244,545,000원 171,182,000원	유찰 (1회)