소 재 지	강원도 춘천시 남산면 방하리 343
물건용도	토지/잡종지
토지면적	3,024.00㎡(914.76평)
건물면적
사건번호	2018타경1694
감정평가액	223,776,000원
최저입찰가	(49%) 109,650,000원
입찰보증금	(10%) 10,965,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 방하리 343	잡종지	3024㎡ (914.76평)

강원도 춘천시 남산면 방하리 소재 "술어니마을" 북측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방3, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO		2016.02.23

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.목록번호2-3번 부동산은 유스호스텔 창고 및 관리사 등으로 사용중임. 2.목록번호2번 부동에는 별지 사진과 같이 이동 및 철거가 용이한 제시외 건물이 소재함. [사진15번] 3.목록번호3번 부동산 제시외 건물 ㄱ.센드위치판넬조 판넬지붕 단층 창고 건평약 6.5㎡ [사진22-24번] ㄴ.철골조 플라스틱지붕 단층 차양 건평약 36㎡(2층소재) [사진25번] ㄷ.철골조 플라스틱지붕 단층 차양 건평약 36㎡(2층소재) [사진26번] ㄹ.샌드위치 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실겸 물탱크실 건평약 4㎡ (옥상소재) [사진27-28번] ㅁ.센드위치 판넬조 슁글지붕 단층 보일러실 건평약 8.7㎡(옥상소재)[사진29-30번] ㅂ.철골조 판넬지붕 단층차양 건평약 5.4㎡[사진35번] ㅅ.철골조 목조테크 발코니 건평약 16.2㎡ 사진36번] ㅇ.철골조 플라스틱지붕 단층차양 건평약 3.2㎡ [사진37번] 위 건물은 건축물대장및 등기부증본에는 존재하지 않음. -목록번호3번 부동산 지상에는 별지사진과 같이 철거 및 이동이 용이한 파고라 및 천막차양이 소재함.[사진31-33번] 4.목록번호4-7번 부동산은 공부상 전. 잡종지. 답으로 되어 있으나 조사일 당시 기초공사가 진행중 중단된 상태임. 일부 지상에는 별지 사진과 같이 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스 등이 소재하는 것으로 목측되는 바, 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨.[사진41-53번] 5.목록번호8번 부동산은 공부상 잡종지로 되어 있으나 현재 일부는 잡종지 일부는 도로로 일부는 조경수 및 별지사진 (60번)과 같이 제시외 건물이 소재하는 것으로 목측되는 바, 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨. 건축물대장상 제시외 건물 -고정식 컨테이너 유스호스텔 건평 192㎡ -고정식 컨테이너 유스호스텔 건평 60㎡ -고정식 컨테이너 유스호스텔 건평 7.02㎡ 위 건물은 건축물대장상 존재하나 등기부 등본에는 존재하지 않음 [별지 건축물대장첨부] 6.목록번호9번 부동산은 유스호스텔 건부지 및 일부 지상에는 관정이 소재하며 일부는 임야상태임. 7.목록번호10.11번 부동산은 잡종지 로사용중임. 8.목록번호12-14.18번 부동산은 공부상 대 및 잡종지로 되어 있으나 조사일 당시 일부는 잡종지 일부는 기초공사가 진행중 중단된 상태임. -건축물대장 및 등기부등본상 춘천시 남산면 방하리 365-1. 364. 364-4번지 3지상에는 별지 건축물대장 및 등기부등본과 같이 제시외 건물이 소재함건축물대장 및 등기부등본상 소유자 -기화산업개발주식회사 [별지 건축물대장및 등기부등본첨부] 9.목록번호16-17번 부동산은 유스호스텔 건부지 및 조경수 및 전주대가 소재하는 것으로 목측되는 바 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨. [사진2-12번] 10.목록번호17번 부동산에는 관정이 소재함.[사진13번] 11.목록번호19번 부동산은 공부상 잡종지로 되어 있으나 현재 일부는 법면 및 운동장으로 사용중인 것으로 목측되는 바, 정확한 경계는 경계측량이 요구시됨. 12.목록번호20.21번 부동산은 잡종지 및 답으로 되어 있으나 현재 일부는 화단 일부는 도로로 사용중인 것으로 목측되는 바,정확한 경계는 경계측량이 요구시됨. 13.목록번호22번 부동산은 공부상 유지로 되어 있으나 현재 임야로 사용중인 것으로 목측됨.[정확한 경계는 경계측량이 요구시됨].

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 춘천시 남산면 방하리 소재 "술어니마을" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방3, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 3. 25.자 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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