소 재 지	경기도 평택시 이충로 72, 101동 8층804호 (이충동,엘아이지아파트)  경기도 평택시 이충동 591-2
물건용도	아파트
토지면적	24.92㎡(7.54평)
건물면적	49.98㎡(15.12평)
사건번호	2018타경1627
감정평가액	138,000,000원
최저입찰가	(70%) 96,600,000원
입찰보증금	(10%) 9,660,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 이충로 72	29085.8 분의 24.92	24.92㎡ (7.54평)
건물 이충로 72	8층804호 (이충동,엘아이지아파트) 철근콘크리트구조	49.98㎡ (15.12평)

경기도 평택시 이충동 소재 엘아이지 아파트 101동 8층 804호인바 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방4, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2000.02.23
매각물건명세 비고		박영애 : 박영애는 2분의 1 지분 공유자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2010년9월14일	근저당권	151,200,000원
2016년11월16일	가압류	20,457,099원
2016년12월9일	가압류	8,537,782원
2016년12월20일	가압류	23,942,857원
2017년11월23일	가압류	20,850,977원
2018년2월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 이충동 소재 엘아이지 아파트 101동 8층 804호인바 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방4, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 138,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,635,562원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.09.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	아파트  경기 평택시 안중읍 현화중앙길 53,  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 13.00평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경기 평택시 신촌1로 9, 107동  건물: 22.62평  , 토지(대지권): 15.90평	339,000,000원 339,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경기 평택시 세교공원로 65, 106동  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.70평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경기 평택시 이충로35번길 19, 201동  건물: 11.44평  , 토지(대지권): 7.31평	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  경기 평택시 청북읍 청북남로 277,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 13.53평	168,000,000원 168,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  경기 평택시 포승읍 승학동길 18,  건물: 25.25평  , 토지(대지권): 16.74평	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  경기 평택시 팽성읍 안정로 68-9,	48,000,000원 48,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  경기 평택시 중앙2로 55, 7층704호	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  경기 평택시 고덕면 고덕국제대로 179,	792,000,000원 792,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  경기 평택시 합정동 970-12 2층203호	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  경기 평택시 지제동삭1로 163, 109동	537,000,000원 537,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  경기 평택시 원평로25번길 61, 208동	73,790,000원 73,790,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경기 평택시 평택1로12번길 35, 4층411호  건물: 6.03평  , 토지(대지권): 1.07평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 평택시 문화촌로 10, 301동  건물: 21.93평  , 토지(대지권): 19.93평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 평택시 청북읍 청북남로 277,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 13.53평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)