소 재 지	경상남도 김해시 김해대로 2342, 2층에이202호 (부원동,부원역푸르지오아이스퀘어몰)  경상남도 김해시 부원동 1043
물건용도	근린상가
토지면적	210.14㎡(63.57평)
건물면적	485.48㎡(146.86평)
사건번호	2018타경10032
감정평가액	2,110,000,000원
최저입찰가	(33%) 691,405,000원
입찰보증금	(10%) 69,140,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김해대로 2342	29322.2 분의 210.143	210.143㎡ (63.57평)
건물 김해대로 2342	2층에이202호 (부원동,부원역푸르지오아이스퀘어몰) 철근콘크리트구조	485.482㎡ (146.86평)

경상남도 김해시 부원동 소재 "김해시청" 남서측 근거리에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	본건 전부	2018.07.06	[보]100,000,000 [월]4,500,000
매각물건명세 비고		주식회사 플레이타임그룹 : 현황조사의 각 기재내역은 세무서 발행 상가건물임대차현황서에 근거하였으며, 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018. 8. 13.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년11월28일	근저당권	1,434,000,000원
2018년4월4일	근저당권	1,434,000,000원
2018년8월13일	전세권	100,000,000원
2018년8월17일	임의경매
2018년12월5일	압류
2019년1월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장상 용도 일반음식점이나 현황 근린생활시설(놀이시설)로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 근린생활시설(놀이시설)로 이용중임. * 집합건축물대장상 전유부 합병되어 A202-1호(전유:53.564제곱미터 공용: 51.621제곱미터), A202-2호(전유:61.274제곱미터, 공용(55.917 제곱미터), A202-3호(전유:61.274제곱미터, 공용:55.917제곱미터), A202-4호(전유:61.274제곱미터, 공용:55.917제곱미터),A202-5호 (전유:61.274제곱미터, 공용:55.917제곱미터),A202-6호(전유:61.274 제곱미터. 공용:55.917제곱미터) A202-7호(전유:61.274제곱미터,공용: 55.917제곱미터 . A202-8호(전유:61.274제곱미터,공용:61.274제곱미터) 가 A202호(전유:485.482제곱미터, 공용:443.04제곱미터로 변경됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 부원동 소재 "김해시청" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  경남 김해시 내외중앙로 137, 3층354호  건물: 6.84평  , 토지(대지권): 2.99평	47,000,000원 9,857,000원	유찰 (8회)
2024-05-22	근린상가  경남 김해시 번화1로76번길 19, 3층305호  건물: 228.18평  , 토지(대지권): 73.92평	242,000,000원 63,438,000원	재진행 (6회)
2024-05-22	근린상가  경남 김해시 번화1로44번길 32, 4층401호  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 4.47평	78,000,000원 78,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	근린상가  경남 김해시 금관대로599번길 29, 상가동  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 15.50평	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	근린상가  경남 김해시 번화1로67번길 2, 10층1001호  건물: 70.34평  , 토지(대지권): 12.70평	226,000,000원 115,712,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  경남 김해시 내외중앙로 137, 2층221호  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 6.85평	155,000,000원 99,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	근린상가  경남 김해시 율하1로 97, 3층301호  건물: 60.93평  , 토지(대지권): 23.97평	485,000,000원 388,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  경남 김해시 번화1로44번길 32, 4층404호  건물: 27.36평  , 토지(대지권): 8.28평	152,000,000원 152,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	근린상가  경남 김해시 삼계로 30, 6층601호 [유치권]  건물: 424.50평  , 토지(대지권): 108.55평	1,910,000,000원 782,336,000원	유찰 (10회)
2024-05-29	근린상가  경남 김해시 삼계로 30, 7층701호 [유치권]  건물: 293.68평  , 토지(대지권): 74.93평	1,576,500,000원 645,734,000원	유찰 (10회)
2024-05-29	근린상가  경남 김해시 내외중앙로 137, 2층  건물: 16.23평  , 토지(대지권): 6.85평	150,000,000원 20,133,000원	유찰 (9회)
2024-05-29	근린상가  경남 김해시 삼계중앙로 46, 2층  건물: 80.05평  , 토지(대지권): 18.89평	766,000,000원 313,754,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	근린상가  경남 김해시 김해대로2324번길 28-30, 1층101호  건물: 435.84평  , 토지(대지권): 262.12평	7,030,000,000원 7,030,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-29	근린상가  경남 김해시 번화1로44번길 32, 4층403호  건물: 26.61평  , 토지(대지권): 8.06평	141,000,000원 90,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	근린상가  경남 김해시 능동로 27, 3층301호  건물: 514.87평  , 토지(대지권): 211.60평	2,595,000,000원 1,660,800,000원	유찰 (2회)