[수원시 팔달구 토지/대지] 경기도 수원시 팔달구 북수동 274-16 경매상담 <2018타경20858> 경기도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지상 일부분에 제시외 건물 1개동이 소재하며, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향받는 상태의 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
가) 목록1 토지의 현황 - 목록1 토지(수원시 팔달구 북수동 274-16번지)로 보이는 곳은 밭(田)으로 이용되고 있는 것으로 보이며, 목록1 토지(수원시 팔달구 북수동 274-16번지)로 보이는 곳의 북쪽 부분에는 제시외 가건물이 위치하는 것으로 보임(관련 사진자료 참조). - 한편, 목록1 토지의 경계(境界) 및 정확한 위치 등을 구체적으로 확인하기 위해서는 측량감정 등의 전문적인 감정절차를 거쳐야 할 것으로 판단됨. 나) 목록1 토지의 도로명주소와 관련한 문제점 - 목록1 토지의 인근 토지(수원시 팔달구 북수동 286번지)에 위치한 것으로 보이는 별개 건물(해성주택)의 도로명주소는 `수원시 팔달구 창룡대로7번길 36`인데, 목록1 토지(수원시 팔달구 북수동 274-16번지)는 위 도로명주소(수원시 팔달구 창룡대로7번길 36)의 관련지번으로 등재되어 있음(도로명주소 확인서 및 지적약도 참조). - 그런데 목록1 토지의 지번(수원시 팔달구 북수동 274-16번지)으로 조회한 전입세대열람내역서에 의하면, `해당 주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 기재되어 있으나, 목록1 토지를 관련지번으로 하는 도로명주소(수원시 팔달구 창룡대로7번길 36)로 조회한 전입세대열람내역서에는 도합 14세대의 전입세대들이 등재되어 있음(2018. 10. 2. 현재). - 그러나 위 14세대의 전입세대들은 목록1 토지(수원시 팔달구 북수동 274-16번지)에서 거주하는 전입세대로 보기는 어려운 것으로 보이고, 오히려 목록1 토지의 인근 토지(수원시 팔달구 북수동 286번지)에 위치한 것으로 보이는 별개 건물(해성주택, 수원시 팔달구 창룡대로7번길 36)에서 거주하는 전입세대들로 보임. - 한편, 현장에서 만난 임철숭이라고 하는 남성에 의하면, 자신은 소양순(임차인)이라는 여성의 아들인데, 위 소양순(임차인)이 목록1 토지(수원시 팔달구 북수동 274-16번지)로 보이는 곳의 북쪽 부분에 위치한 것으로 보이는 제시외 가건물에서 거주하고 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 수원시 팔달구 매향동 소재 "팔달구청" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 경사지붕,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.10. 근저당권