소 재 지	경상남도 양산시 소주로 181, 108동 2층209-2호 (소주동,양산서창대동아파트)  경상남도 양산시 소주동 960-10
물건용도	근린상가
토지면적	47.88㎡(14.48평)
건물면적	52.50㎡(15.88평)
사건번호	2018타경13464
감정평가액	45,000,000원
최저입찰가	(51%) 23,040,000원
입찰보증금	(10%) 2,304,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 소주로 181	3.0317E7 분의 47882.5	47.882㎡ (14.48평)
건물 소주로 181	2층209-2호 (소주동,양산서창대동아파트) 철근콘크리트구조	52.5㎡ (15.88평)

대상물건은 경상남도 양산시 소주동에 소재하는 양산서창대동아파트 108동 2층 209-1호 및 209-2호이며, 위치. 자연녹지지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 209-1호와 209-2호는 중앙 경계벽 없이 트인 상태임 [부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 경남 양산시 소주동 서창대동아파트의 상가동 내 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 양산시 소주동에 소재하는 양산서창대동아파트 108동 2층 209-1호 및 209-2호이며, 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 45,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,801,503원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.05.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  경남 양산시 삼호1길 36-5, 5층503호  건물: 23.70평  , 토지(대지권): 6.99평	80,000,000원 80,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	근린상가  경남 양산시 삼호1길 36-5, 4층402호  건물: 37.43평  , 토지(대지권): 11.04평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	근린상가  경남 양산시 삼호1길 36-5, 3층302호  건물: 37.43평  , 토지(대지권): 11.04평	152,000,000원 152,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	근린상가  경남 양산시 물금읍 야리4길 13,  건물: 39.84평  , 토지(대지권): 18.89평	209,000,000원 209,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	근린상가  경남 양산시 신명동7길 15, 1층114호  건물: 5.08평  , 토지(대지권): 3.84평	223,000,000원 76,489,000원	재진행 (3회)
2024-05-23	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 29.12평  , 토지(대지권): 9.37평	252,000,000원 252,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	근린상가  경남 양산시 대운로 174, 2층203호  건물: 43.83평  , 토지(대지권): 36.62평	262,000,000원 183,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  경남 양산시 물금읍 증산역로 139,  건물: 47.13평  , 토지(대지권): 15.34평	265,000,000원 185,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  경남 양산시 삼호1길 36-5, 4층401호  건물: 70.62평  , 토지(대지권): 20.81평	274,000,000원 274,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 31.96평  , 토지(대지권): 10.28평	276,000,000원 94,668,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 31.96평  , 토지(대지권): 10.28평	276,000,000원 135,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 13.58평  , 토지(대지권): 4.37평	284,000,000원 139,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 33.29평  , 토지(대지권): 10.71평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  경남 양산시 삼호1길 36-5, 3층301호  건물: 70.62평  , 토지(대지권): 11.04평	298,000,000원 298,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	근린상가  경남 양산시 동면 금오로 256,  건물: 32.65평  , 토지(대지권): 10.50평	303,000,000원 148,470,000원	유찰 (2회)