소 재 지	대구광역시 수성구 지범로39길 12, 102동 3층305호 (범물동,범물청구아파트)  대구광역시 수성구 범물동 1281
물건용도	아파트
토지면적	63.24㎡(19.13평)
건물면적	134.49㎡(40.68평)
사건번호	2018타경10289
감정평가액	342,000,000원
최저입찰가	(70%) 239,400,000원
입찰보증금	(10%) 23,940,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 지범로39길 12	28337.0 분의 63.24	63.239㎡ (19.13평)
건물 지범로39길 12	3층305호 (범물동,범물청구아파트) 철근콘크리트구조	134.49㎡ (40.68평)

대구광역시 수성구 범물동 소재 "범일중학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월27일	근저당권	292,000,000원
2015년12월8일	근저당권	30,000,000원
2016년2월23일	근저당권	30,000,000원
2016년9월30일	가압류	40,000,000원
2016년10월4일	가압류	14,580,000원
2016년10월17일	압류
2016년11월3일	압류
2018년4월16일	압류
2018년8월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 범물동 소재 "범일중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 7. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-14	아파트  대구 수성구 들안로 360, 104동  건물: 34.57평  , 토지(대지권): 14.84평	820,000,000원 574,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-24	아파트  대구 수성구 수성로69길 70, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.10평	608,000,000원 425,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-14	아파트  대구 수성구 들안로60길 7, 201동  건물: 40.27평  , 토지(대지권): 17.45평	1,100,000,000원 770,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  대구 수성구 달구벌대로456길 19, 103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.23평	292,000,000원 292,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  대구 수성구 신천동로 320, 5동  건물: 40.77평  , 토지(대지권): 18.91평	670,000,000원 670,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  대구 수성구 명덕로 455, 106동  건물: 55.75평  , 토지(대지권): 23.79평	1,430,000,000원 1,430,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	아파트  대구 수성구 노변로 11, 105동  건물: 40.80평  , 토지(대지권): 21.16평	390,000,000원 273,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  대구 수성구 알파시티2로 96, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 20.28평	633,000,000원 443,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  대구 수성구 시지로 55, 203동  건물: 40.82평  , 토지(대지권): 19.90평	630,000,000원 441,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  대구 수성구 동대구로 59, 10층디동1002호  건물: 37.81평  , 토지(대지권): 6.92평	951,000,000원 951,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  대구 수성구 청수로 551, 104동  건물: 36.01평  , 토지(대지권): 22.45평	700,000,000원 700,000,000원	신건 (0회)
2024-06-14	아파트  대구 수성구 고산로 162, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.61평	343,000,000원 240,100,000원	유찰 (1회)
2020-05-13	아파트  대구 수성구 동대구로59길 14-19, 6층  건물: 0.60평  , 토지(대지권): 0.15평	8,200,000원 8,200,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  대구 수성구 동대구로 300, 101동  건물: 44.87평  , 토지(대지권): 20.95평	1,728,000,000원 1,209,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	아파트  대구 수성구 동대구로 346(범어동), 37층201동3702호  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 4.03평	535,000,000원 535,000,000원	재진행 (0회)