소 재 지	인천광역시 부평구 길주남로54번길 14, 1층101호  인천광역시 부평구 부평동 10-271
물건용도	다세대/빌라
토지면적	19.90㎡(6.02평)
건물면적	37.70㎡(11.40평)
사건번호	2018타경517379
감정평가액	92,000,000원
최저입찰가	(70%) 64,400,000원
입찰보증금	(10%) 6,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.12(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 길주남로54번길 14	308.0 분의 19.9	19.9㎡ (6.02평)
건물 길주남로54번길 14	1층101호 철근콘크리트구조	37.7㎡ (11.40평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 “부평고등학교” 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
망 OO	전부	2010.6.7.	[보]45,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년6월16일	근저당권	19,200,000원
2013년1월7일	가압류	6,120,000원
2013년3월13일	가압류	5,558,672원
2013년4월11일	가압류	9,865,135원
2014년2월26일	압류
2017년5월8일	가압류	9,858,076원
2018년11월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 통칭 "청보빌라" [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 인천 부평구에 소재하는 4층 주택임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 “부평고등학교” 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 92,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,491,673원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.6.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 평천로306번길 22, 지하층4호 [임차권등기]  건물: 10.60평  , 토지(대지권): 6.14평	61,000,000원 3,516,000원	유찰 (8회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로834번길 33, 2층202호  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 3.14평	101,000,000원 4,076,000원	유찰 (9회)
2024-06-21	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동수천로49번길 9, 5층502호 [임차권등기]  건물: 10.06평  , 토지(대지권): 3.62평	120,000,000원 4,843,000원	유찰 (9회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 수변로15번길 66-6, 4층404호  건물: 9.73평  , 토지(대지권): 4.88평	125,000,000원 5,044,000원	유찰 (9회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로818번길 17-12, 3층302호 [임차권등기,별도등기]  건물: 9.32평  , 토지(대지권): 3.26평	65,000,000원 5,354,000원	유찰 (7회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로381번길 23, 지하층비03호 [임차권등기]  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 12.03평	106,000,000원 6,111,000원	유찰 (8회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로769번길 10, 비동 [임차권등기]  건물: 10.82평  , 토지(대지권): 5.91평	103,000,000원 8,483,000원	유찰 (7회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로159번길 48-5, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.75평  , 토지(대지권): 5.05평	131,000,000원 15,412,000원	유찰 (6회)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로184번길 50, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.44평  , 토지(대지권): 4.88평	105,000,000원 36,015,000원	유찰 (4회)
2024-06-21	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 장제로92번길 46, 1층103호  건물: 12.57평  , 토지(대지권): 7.93평	108,000,000원 37,044,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부영로38번길 37-13, 2층202호  건물: 12.74평  , 토지(대지권): 7.45평	115,000,000원 39,445,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로818번길 13, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.97평  , 토지(대지권): 3.19평	85,000,000원 41,650,000원	유찰 (2회)
2024-06-21	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 부흥로360번길 19-6, 지하층2호 [임차권등기]  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 7.45평	66,000,000원 46,200,000원	유찰 (4회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 백범로406번길 54-6, 4층402호 [임차권등기]  건물: 10.95평  , 토지(대지권): 5.84평	149,000,000원 51,107,000원	유찰 (3회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 화랑남로6번길 22, 5층501호 [임차권등기]  건물: 12.58평  , 토지(대지권): 6.25평	113,000,000원 55,370,000원	유찰 (8회)