소 재 지	인천광역시 서구 심곡동 334-16 3층301호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	23.67㎡(7.16평)
건물면적	44.69㎡(13.52평)
사건번호	2018타경26125
감정평가액	80,000,000원
최저입찰가	(70%) 56,000,000원
입찰보증금	(10%) 5,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 심곡동 334-16	159.0 분의 24.58	23.667㎡ (7.16평)
건물 심곡동 334-16	3층301호 철근콩크리트구조	44.69㎡ (13.52평)

대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근, 인천광역시 계양구 계산동 소재 "부평초등학교" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO	전부	2016.11.23.	[보]25,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월17일	근저당권	63,000,000원
2018년9월11일	임의경매
2018년11월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 지번 주소 : 인천광역시 서구 심곡동 334-16 신안주택 301호 도로명 주소 : 인천광역시 서구 승학로237-5, 301호(심곡동, 신안주택) 2. 지번 주소 : 인천광역시 계양구 계산동 959-5 402호 도로명 주소 : 인천광역시 계양구 주부토로501번길 33-2, 402호(계산동) 가. 본건 1. 2. 부동산은 다가구주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치하고 있음 나. 본건 1. 부동산의 경우, 도로명 주소 표시가 없어 우편함에 들어있는 고병길 명의의 우편물, 외부에 표시된 지번 주소, 동일건물 1층 상가 입점자에게 번지를 확인함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근, 인천광역시 계양구 계산동 소재 "부평초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.6.17.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 서구 심곡로208번길 17, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 10.12평	93,000,000원 3,753,000원	유찰 (9회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로 237-23, 1층201호 [임차권등기]  건물: 11.76평  , 토지(대지권): 7.35평	78,000,000원 54,600,000원	유찰 (6회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 도요지로227번길 4-3, 3동 [임차권등기]  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 6.55평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (6회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로506번길 76, 5층502호 [임차권등기]  건물: 10.55평  , 토지(대지권): 7.68평	210,000,000원 24,707,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로93번길 9, 1동 [임차권등기]  건물: 17.29평  , 토지(대지권): 11.17평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (5회)
2024-06-21	다세대(빌라/연립)  인천 서구 도요지로42번길 22, 에이동 [임차권등기]  건물: 20.91평  , 토지(대지권): 14.01평	185,000,000원 31,093,000원	유찰 (5회)
2024-06-21	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로373번길 12-8, 3층301호 [임차권등기]  건물: 14.62평  , 토지(대지권): 10.99평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로307번길 26-3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 10.05평	178,000,000원 42,738,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가석로 108-7, 2층202호  건물: 12.96평  , 토지(대지권): 10.95평	84,000,000원 58,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  인천 서구 경서로 65, 3층303호 [임차권등기]  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 11.52평	151,000,000원 105,700,000원	유찰 (4회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 서구 연희로14번길 6, 2층203호  건물: 12.53평  , 토지(대지권): 7.38평	106,000,000원 36,358,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 서구 완정로133번길 18, 5층501호 [임차권등기]  건물: 15.80평  , 토지(대지권): 9.17평	222,000,000원 108,780,000원	유찰 (2회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 서구 원적로124번길 7-12, 4동  건물: 11.16평  , 토지(대지권): 6.66평	94,000,000원 46,060,000원	유찰 (2회)
2024-06-21	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로78번길 6-3, 9동  건물: 11.49평  , 토지(대지권): 6.81평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로111번길 3-2, 가동  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 8.39평	117,000,000원 57,330,000원	유찰 (2회)