소 재 지	인천광역시 부평구 주부토로219번길 26, 3층304호 (갈산동,정광빌라)  인천광역시 부평구 갈산동 171-19
물건용도	다세대/빌라
토지면적	20.63㎡(6.24평)
건물면적	32.58㎡(9.86평)
사건번호	2018타경16883
감정평가액	86,700,000원
최저입찰가	(70%) 60,690,000원
입찰보증금	(10%) 6,069,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주부토로219번길 26	330.1 분의 20.631	20.631㎡ (6.24평)
건물 주부토로219번길 26	3층304호 (갈산동,정광빌라) 철근콘크리트구조	32.58㎡ (9.86평)

인천 광역시 부평구 갈산동 소재 갈산 초등학교 북서측인근에 소재하는 정광빌라 3층 304호로서 인근은 다세대,아파트등이 혼재하는 주거지대인바 주위환경은 보통시됨 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제반차량 출입, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2016.12.16.	[보]20,000,000 [월]250,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월16일	근저당권	54,000,000원
2017년3월13일	근저당권	25,000,000원
2018년4월30일	가압류	27,319,563원
2018년5월23일	가압류	10,321,225원
2018년6월8일	임의경매
2018년7월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 304호이나 현관표시는 305호로 표시되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 인천광역시 부평구 주부토로219번길 26, 3층304호(갈산동,정광빌라)로 공부상 3층 304호이나 현황은 3층 305호(호수표시)로 표시되어 있으므로 경매 시 참고하시기 바랍니다. 위 도로명 주소의 정광빌라는 1호,2호, 3호, 5호 로 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천 광역시 부평구 갈산동 소재 갈산 초등학교 북서측인근에 소재하는 정광빌라 3층 304호로서 인근은 다세대,아파트등이 혼재하는 주거지대인바 주위환경은 보통시됨 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제반차량 출입, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 7. 16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경원대로 1434, 4층404호 [임차권등기]  건물: 14.47평  , 토지(대지권): 2.14평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (7회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로1133번길 7-9, 102동 [임차권등기]  건물: 10.43평  , 토지(대지권): 5.48평	128,000,000원 2,531,000원	유찰 (11회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로735번길 12, 비동  건물: 12.06평  , 토지(대지권): 7.96평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로759번길 21, 에이동  건물: 11.29평  , 토지(대지권): 6.78평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로769번길 10, 비동 [임차권등기]  건물: 10.82평  , 토지(대지권): 5.91평	103,000,000원 8,483,000원	유찰 (7회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로818번길 13, 2층203호 [임차권등기]  건물: 11.97평  , 토지(대지권): 3.19평	85,000,000원 41,650,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로818번길 17-12, 3층302호 [임차권등기,별도등기]  건물: 9.32평  , 토지(대지권): 3.26평	65,000,000원 5,354,000원	유찰 (7회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로834번길 33, 2층202호  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 3.14평	101,000,000원 4,076,000원	유찰 (9회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로911번길 7-1, 4층401호  건물: 16.68평  , 토지(대지권): 8.48평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 경인로972번길 14, 3층302호 [임차권등기]  건물: 9.74평  , 토지(대지권): 3.87평	130,000,000원 63,700,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 광장로24번길 53, 6층601호 [임차권등기]  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 2.86평	207,000,000원 71,001,000원	유찰 (3회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 광장로24번길 53, 7층701호 [임차권등기]  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 2.78평	238,000,000원 166,600,000원	유찰 (6회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 광장로24번길 77-3, 3동 [임차권등기]  건물: 14.00평  , 토지(대지권): 7.44평	212,000,000원 148,400,000원	유찰 (3회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동수천로 39, 4층404호 [임차권등기]  건물: 15.50평  , 토지(대지권): 2.38평	186,000,000원 130,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 부평구 동수천로49번길 9, 5층502호 [임차권등기]  건물: 10.06평  , 토지(대지권): 3.62평	120,000,000원 6,918,000원	유찰 (8회)