소 재 지	서울특별시 강서구 양천로 470, 6층710호 (등촌동,그레이스힐)  서울특별시 강서구 등촌동 717
물건용도	노유자시설
토지면적	11.00㎡(3.33평)
건물면적	32.69㎡(9.89평)
사건번호	2018타경5710
감정평가액	231,000,000원
최저입찰가	(51%) 118,272,000원
입찰보증금	(20%) 23,654,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양천로 470	4227.5 분의 10.998	10.998㎡ (3.33평)
건물 양천로 470	6층710호 (등촌동,그레이스힐) 철근콘크리트구조	32.689㎡ (9.89평)

서울특별시 강서구 등촌동 지하철 9호선 "가양역"에서 북서측으로 직선거리 약 150m 지점에 위치. 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 방1, 화장실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	전부		[보]232,815,000
유OO	전부		[보]232,815,000
유OO	전부		[보]232,815,000
매각물건명세 비고		유경화 : 경매신청채권자 겸 유금화, 유정화와 공동전세권자임 유금화 : 경매신청채권자 겸 유정화, 유경화와 공동전세권자임 유정화 : 경매신청채권자 겸 유금화, 유경화와 공동전세권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2006년12월13일	지상권

소멸되지 않는 등기부권리

토지 을구 9번 구분지상권설정등기(2006.12.13. 접수 제104211호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강서구 등촌동 지하철 9호선 "가양역"에서 북서측으로 직선거리 약 150m 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 방1, 화장실1, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "토지 을구 9번 구분지상권설정등기(2006.12.13. 접수 제104211호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함." 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.2.14. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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