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| 본 경매물건은 미진행되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라남도 목포시 대양동 729 장례관련시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2017타경53143이며 광주지방법원 목포지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 12,620,735,930원입니다만 10회 유찰되어 최저입찰가는 1,482,186,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2021.04.05입니다.
입찰보증금은 148,218,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 목포시 대양동 729
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| 물건용도 |
장례관련시설 |
| 토지면적 |
35,286.50㎡(10,674.17평) |
| 건물면적 |
7,320.43㎡(2,214.43평) |
| 사건번호 |
2017타경53143 |
| 감정평가액 |
12,620,735,930원 |
| 최저입찰가 |
(12%) 1,482,186,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 148,218,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.04.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
10회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대양동 732-5 |
묘지 |
1188㎡ (359.37평)
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| 묘지 |
2919㎡ (883.00평)
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| 묘지 |
156㎡ (47.19평)
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| 묘지 |
1080㎡ (326.70평)
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| 묘지 |
13㎡ (3.93평)
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| 묘지 |
606㎡ (183.32평)
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| 묘지 |
8457㎡ (2,558.24평)
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| 묘지 |
1702㎡ (514.86평)
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| 임야 |
6612㎡ (2,000.13평)
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| 임야 |
6612㎡ (2,000.13평)
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| 묘지 |
434㎡ (131.29평)
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| 묘지 |
64㎡ (19.36평)
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| 묘지 |
3㎡ (0.91평)
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| 묘지 |
70㎡ (21.18평)
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| 묘지 |
726㎡ (219.62평)
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| 묘지 |
1623㎡ (490.96평)
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| 묘지 |
582㎡ (176.06평)
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| 묘지 |
126㎡ (38.12평)
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| 묘지 |
240㎡ (72.60평)
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| 묘지 |
165.50㎡ (50.06평)
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| 묘지 |
70㎡ (21.18평)
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| 묘지 |
72㎡ (21.78평)
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| 묘지 |
267㎡ (80.77평)
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| 묘지 |
145㎡ (43.86평)
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| 묘지 |
637㎡ (192.69평)
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| 묘지 |
79㎡ (23.90평)
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| 묘지 |
227㎡ (68.67평)
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| 묘지 |
147㎡ (44.47평)
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| 묘지 |
247㎡ (74.72평)
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| 묘지 |
7㎡ (2.12평)
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| 묘지 |
1㎡ (0.30평)
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| 묘지 |
9㎡ (2.72평)
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건물
대양동 734 |
3층 장례식장 |
786.16㎡ (237.81평)
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| 2층 장례식장 |
786.16㎡ (237.81평)
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| 1층 장례식장 |
791.4㎡ (239.40평)
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| 1층 장례식장 |
1486.56㎡ (449.68평)
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| 지하1층 장례식장 |
1229.83㎡ (372.02평)
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| 2층 장례식장 |
1120.16㎡ (338.85평)
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| 3층 장례식장 |
1120.16㎡ (338.85평)
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제시외건물
대양동 729 |
대양동 729 |
6689
㎡(2,023.42평) |
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전라남도 목포시 대양동 소재 "목포대양일반산업단지" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/02/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
목포시 대양동 734 지상 3층 장례식장 내 "문카페" |
2015.11.19. |
[보]10,000,000
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| 김OO |
목포시 대양동 734 지상 3층 장례식장 내 "문카페" |
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| 김OO |
목포시 대양동 764-9 지상 봉안당 |
2016.2.5. |
[보]50,000,000
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| 강OO |
목포시 대양동 734 지상 3층 장례식장 |
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| 장OO |
목포시 대양동 734 지상 3층 장례식장 |
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| 정OO |
목포시 대양동 734 지상 3층 장례식장 |
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| 주OO |
목포시 대양동 764-9 지상 봉안당 |
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| 매각물건명세 비고 |
강현주 : 정부일,장송지와 함께 3명이 동업으로 목포시 대양동 734 지상 3층 장례식장을 운영하고 있다고 현황조사 되었으며, 2017.12.14.임차인통지서를 받고도 임차인 권리신고 하지 않음.
김자영 : 상가건물임대차현황서를 토대로 작성, 2017.12.14.임차인통지서를 받고도 임차인권리신고 하지 않음.
김정렬 : 임차인 이백규의 모이며, 2017.12.14.임차인통지서를 받고도 임차인권리신고 하지 않음.
이백규 : 상가건물임대차현황서를 토대로 작성, 2017.12.14.임차인통지서를 받고도 임차인권리신고 하지 않음.
장송지 : 정부일,강현주와 함께 3명이 동업으로 목포시 대양동 734 지상 3층 장례식장을 운영하고 있다고 현황조사 되었으며, 2017.12.14.임차인통지서를 받고도 임차인 권리신고 하지 않음.
정부일 : 강현주,장송지와 함께 3명이 동업으로 목포시 대양동 734 지상 3층 장례식장을 운영하고 있다고 현황조사 되었으며, 2017.12.14.임차인통지서를 받고도 임차인 권리신고 하지 않음.
주식회사 호원 : 현황조사에서 목포시 대양동 764-9 지상 봉안당의 임차인으로 확인되었으며, 2017.12.14.임차인통지서를 받고도 임차인권리신고는 하지 않음. |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 수목 포함.
특별매각조건, 이 사건 부동산 취득시 주무관청의 허가서를 매각허가결정기일까지 제출하여야하여 불허가된 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함.
최고가매수신고인에게는 처분허가 할 수 없다는 취지의 사실조회 회보서(별지 참조)가 제출되었으므로, 매수신청 전 주무관청의 처분허가가 가능한지 여부를 확인한 후 매수신청 요망. |
[부동산 현황조사서 비고란]
[점유관계]
- 본건 기호(2,4,9)목적물 일부 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ-장례식장,문커피)이 소재하며, 동 제시외건물(ㄱ-장례식장)에서 이사 정부일,강현주을 만나 임차인으로서의 그 점유를 확인하였으나 이곳은 3명이 동업으로 동인들 외 장송지가 대표로 있다고 주장을 하였음.
- 위 제시외건물(ㄱ-문커피)에서 이백규를 만나 점유관계에 대하여 문의한 바 이곳은 동인의 모(김정렬)이 채무자와 계약하였으며 동인은 계약 내용등을 잘모른다함.
- 본건 기호(7)목적물 일부 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄴ-봉안당)이 소재하며, 직원(본부장 정일용)을 만나 `주식회사호원`이 임차인으로서의 그 점유를 확인하였음.
- 참고 : 위 목적물에 대하여 전입세대열람내역을 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 제시외건물(ㄱ-문커피)에서 만난 임차인의 자녀로 추정되는 이 이외의 등재사유미상의 임차인 존재함.
[현황]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 주차장시설로 이용중에 있음.
- 본건 기호(2,4,9)목적물 일부 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
- 본건 기호(2,3,4,5,6) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 장례식장 부지로 이용중에 있음.
- 본건 기호(7) 목적물은 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄴ) 이 소재함.
- 본건 기호(8) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 주차장시설로 이용중에 있음.
- 본건 기호(9) 목적물은 일부 지상 제시외건물(ㄱ)을 제외한 나머지는 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 본건 기호(10) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 상태임.
- 참고 : 본건 기호(1~10) 목적물은 지적경꼐가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 목포시 대양동 소재 "목포대양일반산업단지" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(500,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2017타경9290(병합),2017타경10016(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1~10,11,12,14,15,30~34:근저당권(2012.7.13.자)
13:가압류(2013.8.23.자)
16,17,19:강제경매개시결정(2017.11.28.자)
18,20,22,23,26,27,28,29:가압류(2015.12.18.자)
21,24,25:가압류(2016.1.20.자) |
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이 물건의 사건번호는 2017타경53143 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2017타경53143 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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