소 재 지	강원도 삼척시 원덕읍 임원리 948-62
물건용도	토지/임야
토지면적	165.50㎡(50.06평)
건물면적
사건번호	2018타경30510
감정평가액	1,092,300원
최저입찰가	(70%) 765,000원
입찰보증금	(10%) 76,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 임원리 948-62	임야	165.50㎡ (50.06평)

강원도 삼척시 원덕읍 임원리 소재 "임원중학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) -인근토지와 지적경계 불분명, 분묘소재여부 불분명(분묘기지권 불분명) -현황 "토지임야 등", 맹지 [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 삼척시 원덕읍 임원리 `임원초등학교` 북서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 5번은 도시지역(2016-03-25), 자연녹지지역(2016-03- 25)의 임야로 지상에 자연림이 자생함. 현황 : 본건 기호2, 3, 8번은 도시지역(2016-03-25), 자연녹지지역(2016- 03-25)의 임야로 지상에 자연림이 자생하며 분묘소재여부 불분명함. 현황 : 본건 기호4번은 도시지역(2016-03-25), 자연녹지지역(2016-03-25) 의 임야로 지상에 자연림이 자생하고 분묘1기 소재함. 현황 : 본건 기호6번은 도시지역(2016-03-25), 보전녹지지역(2016-03-25) 의 임야로 지상에 소나무 및 자연림이 자생함. 현황 : 본건 기호7번은 도시지역(2016-03-25), 제1종일반주거지역(2016- 03-25), 소로3류(저촉) 지역의 잡종지로 지상에 타인 `김재철` 소유의 창고건물 1동 및 건조시설이 소재하고 일부는 자연림이 자생하며 임야상태임. * 본건 기호7번 지상에 소재하는 건물에 대하여 삼척시청 민원실에 건축물대장 발급을 신청한바, 건축물대장이 존재하지 않고 마을 주민들에게 문의한바, `김재철` 소유의 건물이라 탐문조사되어 인근에 거주하는 `김재철`을 직접 만나 문의한바, 지상에 소재 하는 건물 및 건조시설은 본인 소유의 것이라 진술함. * 본건 기호1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8번은 각 필지 및 인접필지 간 구분 경계가 불분명하며 정확한 경계측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 삼척시 원덕읍 임원리 소재 "임원중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 철골조, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.9.16. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	임야  강원 삼척시 도계읍 늑구리 산194-9 [법정지상권]  , 토지(대지권): 706.64평	67,744,000원 26,327,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  강원 삼척시 도계읍 늑구리 산194-11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 12,085.78평	87,896,600원 30,149,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  강원 삼척시 원덕읍 노곡리 산175-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,686.74평	334,472,000원 114,724,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  강원 삼척시 평전동 산73 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,499.45평	92,547,440원 64,783,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  강원 삼척시 하장면 숙암리 산33 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 15,720.02평	38,975,250원 27,283,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  강원 삼척시 도계읍 산기리 산6-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,779.93평	12,999,540원 12,999,540원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  강원 삼척시 자원동 산44 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,265.23평	91,298,700원 91,298,700원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  강원 삼척시 미로면 무사리 산78-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,760.01평	11,861,200원 11,861,200원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  강원 삼척시 미로면 사둔리 산2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,900.13평	20,628,800원 20,628,800원	신건 (0회)