소 재 지	강원도 삼척시 남양동 55-71 3층305호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	16.00㎡(4.84평)
건물면적	76.00㎡(22.99평)
사건번호	2018타경2546
감정평가액	68,000,000원
최저입찰가	(70%) 47,600,000원
입찰보증금	(10%) 4,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남양동 55-71	잡종지	16㎡ (4.84평)
건물 중앙시장1길 21-22	3층305호 (남양동,인화상가) 철근콘크리트구조	76㎡ (22.99평)

강원도 삼척시 남양동에 소재하는 "삼척중앙시장" 남동측 인근에 소재하는 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	305호	2018.04.23
이OO	305호 전부	1998.03.12.	[보]20,000,000
매각물건명세 비고		이금춘 : 임차인 이금순 최초 전입일자(1998.3.12.) 이후 변동 있다가 2010.3.29.에 타주소지로 이전되어 있고, 아들(김준권)이 2018.4.23.에 이 건 임차주택에 전입하여 현재까지 유지되고 있음.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -통칭 "인화상가 가동" -목록1.매각지분은 목록2.구분건물의 대지권 토지지분으로 공유자우선매수 적용안됨. -목록2. 현황 "공동주택 단위세대"임. [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 삼척시 남양동 삼척중앙시장 동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번, 2번은 일반상업지역의 잡종지 및 인화상가 공동주택 305 호로 임차인 이금춘이 임대차계약서를 1998년 3월 11일에 체결을 한 후 현재까지 점유 사용하고 있다고 주장하고 있음. 임대차계약서를 체결한 일자부터 현재까지 점유사용하고 있고 주민등록 전입도 그 당시 전입을 하였다가 다른곳으로 주소지를 옮겼다고함. 전입세대열람 내역서 상에 주민등록전입 세대주 김준권은 임차인 이금 춘의 아들임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 삼척시 남양동에 소재하는 "삼척중앙시장" 남동측 인근에 소재하는 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1993.3.19.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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