소 재 지	경기도 평택시 청북면 안청로2길 33-70, 3층304호 (골드테라스2)  경기도 평택시 청북면 옥길리 1159-2
물건용도	근린상가
토지면적	83.08㎡(25.13평)
건물면적	154.44㎡(46.72평)
사건번호	2018타경7854
감정평가액	430,000,000원
최저입찰가	(49%) 210,700,000원
입찰보증금	(10%) 21,070,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안청로2길 33-70	1539.5 분의 61.15	61.15㎡ (18.50평)
	1539.5 분의 21.93	21.93㎡ (6.63평)
건물 안청로2길 33-70	3층304호 (골드테라스2) 철근콘크리트구조	113.67㎡ (34.39평)
	3층304-1호 (골드테라스2) 철근콘크리트구조	40.77㎡ (12.33평)

경기도 평택시 청북면 옥길리 소재 "청옥초등학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월8일	근저당권	264,000,000원
2017년11월2일	압류
2018년7월24일	가압류	84,150,000원
2018년7월24일	압류
2018년10월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 개시결정 이후 2018. 11. 27.(집합건축물대장상 2017. 11. 16.)자로 304호(154.44㎡)에서 304호(113.67㎡), 304-1호(40.77㎡)로 분할됨. 분할된 304호 및 304-1호를 기준으로 감정평가함. 분할된 2개호 일괄로 위락시설[유흥주점(상호:골드룸노래빠)]로 이용중임.

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 46평의 넓은 상가. 가격메리트 있음 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 청북면 옥길리 소재 "청옥초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 1. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 청북읍 안청로 340,  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 4.43평	428,000,000원 428,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 청북읍 안청로 340,  건물: 53.34평  , 토지(대지권): 15.92평	545,000,000원 545,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 청북읍 안청로 340,  건물: 61.35평  , 토지(대지권): 18.31평	575,000,000원 575,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 청북읍 안청로 340,  건물: 44.27평  , 토지(대지권): 13.22평	429,000,000원 429,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 청북읍 안청로 340,  건물: 36.88평  , 토지(대지권): 11.01평	357,000,000원 357,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 청북읍 안청로 340,  건물: 69.54평  , 토지(대지권): 20.76평	674,000,000원 674,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 청북읍 안청로 340,  건물: 38.74평  , 토지(대지권): 11.56평	375,000,000원 375,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 탄현로 303-1, 1층101호  건물: 34.25평  , 토지(대지권): 9.53평	793,000,000원 555,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  경기 평택시 용죽5길 6-28, 4층402호  건물: 47.32평  , 토지(대지권): 16.27평	620,000,000원 434,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  경기 평택시 포승읍 여술2길 63, [유치권]  건물: 64.28평  , 토지(대지권): 24.33평	1,630,000,000원 1,141,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  경기 평택시 평택1로20번길 11, 1층104호  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 2.79평	968,000,000원 677,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 죽백8길 37, 근린생활시설동  건물: 17.52평  , 토지(대지권): 26.86평	587,000,000원 410,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 죽백8길 37, 근린생활시설동  건물: 17.36평  , 토지(대지권): 26.60평	494,000,000원 345,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 평택시 죽백8길 37, 근린생활시설동  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 26.47평	491,000,000원 343,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경기 평택시 안중읍 안현로서8길 57, [대지권미등기]  건물: 5.95평	64,500,000원 31,605,000원	유찰 (2회)