소 재 지	전라남도 나주시 성북1길 11-8  전라남도 나주시 성북동 149-3
물건용도	일반상가
토지면적	337.00㎡(101.94평)
건물면적	381.42㎡(115.38평)
사건번호	2018타경70043
감정평가액	571,549,600원
최저입찰가	(70%) 400,085,000원
입찰보증금	(10%) 40,008,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성북동 149-3	대	337㎡ (101.94평)
건물 성북1길 11-8	1층 근린생활시설	190.71㎡ (57.69평)
	2층 근린생활시설	190.71㎡ (57.69평)

전라남도 나주시 성북동 소재 "성북동 주민센터" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	33㎡	2017.10.1.-	[보]10,000,000
(OO	2층 주선1	2018.05.03	[보]10,000,000 [월]월100,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 현황은 근린생활시설(1층 카페, 2층 사무실)등으로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 나주시 성북동 소재 "성북동 주민센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경17707(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 8.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	일반상가  전남 나주시 남평읍 강변1길 33-10  건물: 35.57평  , 토지(대지권): 75.32평	297,411,000원 208,188,000원	유찰 (1회)