소 재 지	경기도 오산시 운천로 74, 3층303호 (오산동,화성프라자)  경기도 오산시 오산동 925-3
물건용도	근린상가
토지면적	26.80㎡(8.11평)
건물면적	131.14㎡(39.67평)
사건번호	2018타경514575
감정평가액	274,000,000원
최저입찰가	(70%) 191,800,000원
입찰보증금	(10%) 19,180,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.09(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 운천로 74	539.0 분의 26.802	26.801㎡ (8.11평)
건물 운천로 74	3층303호 (오산동,화성프라자) 철근콘크리트구조	131.14㎡ (39.67평)

경기도 오산시 오산동 소재 "오산시청" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	303호 전부	2017.06.29	[보]20,000,000 [월]800,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년12월14일	근저당권	184,800,000원
2017년3월14일	가등기
2018년10월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1 건물(전유부분)로 보이는 부분은 `하이안 마사지`라는 명칭의 마사지샵으로 이용되고 있는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 오산시 오산동 소재 "오산시청" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.12.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  경기 오산시 독산성로 425, 1층149호  건물: 13.68평  , 토지(대지권): 4.38평	606,000,000원 424,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층142호 [별도등기]  건물: 7.16평  , 토지(대지권): 2.38평	302,000,000원 211,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층104호 [별도등기]  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 3.59평	569,000,000원 398,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비169호 [별도등기]  건물: 7.54평  , 토지(대지권): 2.50평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비102호 [유치권]  건물: 11.22평  , 토지(대지권): 3.73평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비103호 [유치권]  건물: 34.16평  , 토지(대지권): 11.35평	604,000,000원 422,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비106호 [유치권]  건물: 44.87평  , 토지(대지권): 14.91평	736,000,000원 515,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비111호 [유치권]  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 3.67평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비118호 [유치권]  건물: 168.23평  , 토지(대지권): 55.89평	2,763,000,000원 1,934,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비122호 [유치권]  건물: 25.18평  , 토지(대지권): 8.36평	437,000,000원 305,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비136호 [유치권]  건물: 7.87평  , 토지(대지권): 2.61평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비140호 [유치권]  건물: 7.87평  , 토지(대지권): 2.61평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비146호 [유치권]  건물: 8.01평  , 토지(대지권): 2.66평	147,000,000원 102,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비143호 [유치권]  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 5.51평	272,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비148호 [유치권]  건물: 9.70평  , 토지(대지권): 3.22평	159,000,000원 111,300,000원	유찰 (1회)