소 재 지	인천광역시 서구 가정동 산21-2
물건용도	토지/임야
토지면적	16,007.00㎡(4,842.12평)
건물면적
사건번호	2018타경12706
감정평가액	432,189,000원
최저입찰가	(17%) 72,638,000원
입찰보증금	(10%) 7,263,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가정동 산21-2	임야	16007㎡ (4,842.12평)

인천광역시 서구 가정동 소재 "인천봉수초등학교" 북동측 인근에 소재하며 위치. 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년7월7일	근저당권	500,000,000원
2007년8월27일	근저당권	600,000원
2015년4월30일	근저당권	1,000,000,000원
2018년1월11일	가압류	244,388,897원
2018년1월11일	압류
2018년2월9일	압류
2018년4월27일	강제경매
2018년5월25일	임의경매
2018년6월12일	가압류	50,775,469원
2018년8월22일	가압류	105,642,600원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황상 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 자연림상태의 임야임 -본건 지상에 송전탑이 있는 것으로 보임(정확한 위치는 전문 측량감정이 필요) -본건 지상 분묘소재 여부는 불분명

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 가정동 소재 "인천봉수초등학교" 북동측 인근에 소재하며 위치. ※ 물건 키워드 : 차량출입 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.7.7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	임야  인천 서구 원창동 산146-1  , 토지(대지권): 261.59평	32,861,260원 32,861,260원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  인천 서구 원창동 산146-34  , 토지(대지권): 435.95평	69,175,680원 69,175,680원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  인천 서구 원창동 산146-35  , 토지(대지권): 84.48평	10,332,990원 10,332,990원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  인천 서구 원창동 산146-36  , 토지(대지권): 43.60평	5,332,440원 5,332,440원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  인천 서구 원창동 산146-37  , 토지(대지권): 43.60평	5,332,440원 5,332,440원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  인천 서구 원창동 산146-38  , 토지(대지권): 43.60평	5,332,440원 5,332,440원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  인천 서구 원창동 산146-39  , 토지(대지권): 500.03평	5,332,440원 5,332,440원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  인천 서구 원창동 산146-40  , 토지(대지권): 43.60평	5,620,680원 5,620,680원	신건 (0회)