소 재 지	경기도 포천시 내촌면 신팔리 431
물건용도	토지/임야
토지면적	13,515.00㎡(4,088.29평)
건물면적
사건번호	2018타경21374
감정평가액	644,861,500원
최저입찰가	(34%) 221,187,000원
입찰보증금	(10%) 22,118,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.20(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신팔리 431	임야	1260㎡ (381.15평)
	임야	975㎡ (294.94평)
	임야	4268㎡ (1,291.07평)
	임야	1326㎡ (401.12평)
	전	5686㎡ (1,720.02평)

경기도 포천시 내촌면 신팔리 소재 "신팔2리마을회관" 북서측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 차량접근 불가능, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년2월8일	근저당권	156,000,000원
2010년2월8일	지상권
2010년5월28일	근저당권	100,000,000원
2010년9월1일	소유권이전담보가등기
2018년10월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1) 일괄매각 2) 목록5.는 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환) 3) 불법묘지가 조성되어 있을 경우 원상회복명령이 발하여질 수 있음 4) 목록 1,2는 2012년경 주거용으로 건축허가를 득하였으나, 현재는 허가최소된 상태임 5) 목록5.의 공부상 지목은 '전' 이나 현황은 자연림 상태의 '임야' 임 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 신팔리 435 공부상 지목은 `전`이나 현황은 `임야`임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 내촌면 신팔리 소재 "신팔2리마을회관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 차량접근 불가능, 노선버스 정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2) 2006. 10. 26. 근저당권 목록3~5) 2010. 2. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	임야  경기 포천시 군내면 하성북리 산52 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 47,999.97평	1,301,156,320원 1,301,156,320원	신건 (0회)
2024-06-20	임야  경기 포천시 일동면 길명리 249-5  , 토지(대지권): 2,961.48평	751,810,000원 368,387,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	임야  경기 포천시 신북면 덕둔리 산192  , 토지(대지권): 1,109.87평	22,747,800원 15,923,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 영북면 문암리 산51-1  , 토지(대지권): 9,779.82평	250,117,732원 250,117,732원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 가산면 가산리 산38-11  , 토지(대지권): 58.14평	27,292,400원 27,292,400원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 관인면 삼율리 산324  , 토지(대지권): 5,368.17평	136,644,200원 136,644,200원	신건 (0회)
2024-06-18	임야  경기 포천시 영중면 양문리 산67-1 [유치권]  , 토지(대지권): 1,302.57평	916,350,000원 641,445,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 일동면 기산리 산107-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,358.59평	270,015,000원 189,011,000원	유찰 (1회)