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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울특별시 중구 산림동 190-1 일반상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2017타경105358이며 서울중앙지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 594,912,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 475,930,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2019.04.11입니다.
입찰보증금은 47,593,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중구 산림동 190-1
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
42.44㎡(12.84평) |
| 건물면적 |
61.60㎡(18.63평) |
| 사건번호 |
2017타경105358 |
| 감정평가액 |
594,912,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 475,930,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 47,593,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.04.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
산림동 190-1 |
대 |
2.34㎡ (0.71평)
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| 대 |
10.98㎡ (3.32평)
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| 대 |
6.42㎡ (1.94평)
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| 대 |
6.42㎡ (1.94평)
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| 대 |
10.17㎡ (3.08평)
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| 대 |
6.11㎡ (1.85평)
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건물
청계천로 166-6 |
단층 근린생활시설 |
7.40㎡ (2.24평)
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| 단층 근린생활시설 |
4.24㎡ (1.28평)
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| 단층 근린생활시설 |
4.32㎡ (1.31평)
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| 단층 근린생활시설 |
7.02㎡ (2.12평)
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제시외건물
산림동 190-1 |
산림동 190-1 |
2.15
㎡(0.65평) |
| 산림동 190-4 |
10.00
㎡(3.03평) |
| 산림동 190-5 |
5.85
㎡(1.77평) |
| 산림동 190-6 |
5.85
㎡(1.77평) |
| 산림동 191-1 |
9.23
㎡(2.79평) |
| 산림동 191-2 |
5.54
㎡(1.68평) |
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서울특별시 중구 산림동 "세운교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 재정비촉진지구, 지하철, 노선버스 정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/01/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
1층 중 약18㎡ |
1991.11.04. |
[보]4,000,000
[월]400,000 |
| 이OO |
1층 2평 |
2005.03.30. |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| 서OO |
1층 일부 |
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[보]4,000,000
[월]400,000 |
| 박OO |
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미상 |
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| 변OO |
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미상 |
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| 김OO |
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미상 |
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| 김OO |
1층 일부 |
2010.09.09. |
[보]12,000,000
[월]600,000 |
| 김OO |
|
미상 |
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| 고OO |
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미상 |
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| 전OO |
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미상 |
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| 한OO |
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미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2001년5월28일 |
압류
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| 2008년2월4일 |
압류
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| 2014년10월10일 |
가압류
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719,040,000원 |
| 2017년10월24일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2001년5월28일 |
압류
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| 2017년10월24일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함. 7~10번 물건은 제시외 건물로 각 평가됨. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 부동산 표시목록 중 5 내지 10번의 지번 주소로 된 상가임대차현황서를 발급받기 위해 세무서를 방문하였으나 도로명주소가 없는 경우에만 지번 주소로 된 상가임대차현황서를 발급할 수 있다고 함
2. 본건 도로명주소인 서울 중구 청계천로 166-6(관련지번 서울 중구 산림동 190-1,190-4,190-5,190-6,191-1,191-2)로 별지 상가임대차현황서 발급시 세무서 시스템의 내용을 문의한 바, 임차인1. (이재화,이화공영)은 서울 중구 산림동 190-4,190-5로 임차인2. (김용석,영일공사)는 서울 중구 산림동 191-2로 지번주소가 등록되어 있다고 함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 중구 산림동 "세운교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 재정비촉진지구, 지하철, 노선버스 정류장, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1~6번 목록: 2014.10.10. 가압류
7,9,10번 목록: 2017.10.24. 경매개시결정
8번 목록: 1957.05.30. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2017타경105358 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2017타경105358 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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