소 재 지	경기도 양주시 고암동 산13-4
물건용도	토지/임야
토지면적	436.00㎡(131.89평)
건물면적
사건번호	2018타경73603
감정평가액	208,844,000원
최저입찰가	(70%) 146,191,000원
입찰보증금	(20%) 29,238,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.10(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고암동 산13-4	임야	65㎡ (19.66평)
	임야	371㎡ (112.23평)

양주시 고암동 소재 "칠봉초등학교’ 북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] 1. 이 사건 부동산은 덕정성당 인근 야산과 덕정솔마을 콘크리트 옹벽 밑에 소재한 전임. 1. 목록1,2,3,5,6,7,8.은 연접한 토지로 공부상은 임야, 묘지 등으로 되어 있으나, 현황은 농작물을 심기 위해 경지정리가 된 상태이고, 목록4와 9는 지상에 제시외 간이화장실과 건축자재가 쌓여 있는 나대지임. 1. 각 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량결과에 의하여 확인이 가능할 것으로 판단됨. 1. 현장에서 만난 점유자 김은례의 아들에 의하면 목록1,2,3,5,6,7,8.은 소유자의 허락하에 무상으로 경작하고 있으며, 목록1 지상에 점유자 소유의 판넬구조물 일부가 소재한다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 양주시 고암동 소재 "칠봉초등학교’ 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 208,844,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 10. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  경기 양주시 고암동 170-5  , 토지(대지권): 1,581.47평	6,055,260,000원 2,967,077,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	임야  경기 양주시 고읍동 산51 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 58.12평	57,446,870원 19,704,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	임야  경기 양주시 광적면 석우리 67-13  , 토지(대지권): 30.55평	69,993,000원 34,297,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	임야  경기 양주시 백석읍 가업리 197-16  , 토지(대지권): 400.81평	804,840,000원 804,840,000원	신건 (0회)
2024-05-30	임야  경기 양주시 백석읍 가업리 200-3  , 토지(대지권): 448.91평	586,180,000원 287,228,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	임야  경기 양주시 장흥면 부곡리 634-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6,606.30평	11,314,081,000원 7,919,857,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	임야  경기 양주시 장흥면 부곡리 634-15  , 토지(대지권): 2,847.43평	4,957,237,000원 1,700,332,000원	유찰 (3회)