소 재 지	전라남도 화순군 도곡면 원화리 584
물건용도	숙박시설
토지면적	2,042.20㎡(617.77평)
건물면적	2,735.49㎡(827.49평)
사건번호	2018타경15886
감정평가액	2,445,789,250원
최저입찰가	(36%) 876,571,000원
입찰보증금	(10%) 87,657,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 원화리 584	대	2042.2㎡ (617.77평)
건물 온천1길 28-42	지하층 숙박시설	129.20㎡ (39.08평)
	1층 숙박시설	697.26㎡ (210.92평)
	2층 숙박시설	411.52㎡ (124.48평)
	3층 숙박시설	411.52㎡ (124.48평)
	4층 숙박시설	411.52㎡ (124.48평)
	5층 숙박시설	389.20㎡ (117.73평)
	옥탑	56.37㎡ (17.05평)
제시외건물 원화리 584	원화리 584	96.2 ㎡(29.10평)
	원화리 584	96.2 ㎡(29.10평)
	원화리 584	21 ㎡(6.35평)
	원화리 584	10.5 ㎡(3.18평)
	원화리 584	5 ㎡(1.51평)
	원화리 584

전라남도 화순군 도곡면 원화리 소재 “도곡온천관광단지”내 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2015.09.24
김OO		2016.03.03/주민등록등본2015.04.07전입.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 1. 지상 소재 수목(소나무, 철쭉 등) 포함 매각 목록 1. 지상에 가설건축물자재가 적치되어 있음. 목록 2. 지하에 약간 물이 고여 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 화순군 도곡면 원화리 소재 “도곡온천관광단지”내 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	숙박시설  전남 화순군 도곡면 천암리 752  건물: 988.27평  , 토지(대지권): 995.01평	4,654,733,600원 2,606,651,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	숙박시설  전남 화순군 도곡면 원화리 605  건물: 1,006.88평  , 토지(대지권): 1,040.69평	3,790,598,400원 2,122,735,000원	유찰 (2회)