소 재 지	경기도 김포시 월곶면 갈산리 269-34
물건용도	토지/임야
토지면적	6,078.50㎡(1,838.75평)
건물면적
사건번호	2018타경5817
감정평가액	1,982,417,000원
최저입찰가	(34%) 679,969,000원
입찰보증금	(10%) 67,996,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 갈산리 269-34	도로	103.06㎡ (31.18평)
	임야	2108㎡ (637.67평)
	도로	194㎡ (58.69평)
	임야	1608㎡ (486.42평)
	임야	1861㎡ (562.95평)
	도로	43.50㎡ (13.16평)
	도로	140㎡ (42.35평)
	도로	20.94㎡ (6.33평)

경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "안진골마을" 북서측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월30일	근저당권	1,807,000,000원
2015년7월30일	지상권
2015년8월27일	근저당권	200,000,000원
2017년5월16일	근저당권	170,000,000원
2017년12월28일	가압류	63,370,350원
2018년2월19일	근저당권	300,000,000원
2018년3월9일	압류
2018년6월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 지분매각(목록 1, 3, 6, 7, 8), 지상의 옹벽은 토지에 포함하여 평가 목록 2, 4, 5 - 지목상 임야이나 공장용지로 보임(현황보고서 참조), 건축허가를 득하고 토목공사후 나지상태, 도로와 접함, 목록 2.에는 건축자재, 목록 4.에는 철골구조물이 각 적치됨. [부동산 현황조사서 비고란] 269-35 지목상 임야이나 숲은 없고 공장용지로 조성해 놓은 것으로 보임(각종 건설자재 쌓여있음), 269-39 지목상 임야이나 269-35 사이에 269-37(지목 임야 본건 외)와 함께 구분없어 모두 공장용지로 조성한 것으로 보임, 269-41 지목상 임야로 공장용지로 닦아 놓은 것 같으나 방치되어 잡풀이 우거져 진입할 수 없고 경계획정을 위해선 정확한 측량이 필요함. 269-34/38/46/51/57은 시멘트포장도로로 사용 중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "안진골마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	임야  경기 김포시 고촌읍 태리 산29 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 90.15평	53,640,000원 26,284,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	임야  경기 김포시 대곶면 율생리 산154-18  , 토지(대지권): 100.13평	24,825,000원 12,165,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야  경기 김포시 양촌읍 구래리 산103-2	166,923,000원 166,923,000원	신건 (0회)
2024-06-27	임야  경기 김포시 월곶면 조강리 309-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 583.55평	83,915,124원 28,783,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	임야  경기 김포시 통진읍 가현리 262-1	45,835,800원 45,835,800원	신건 (0회)
2024-06-04	임야  경기 김포시 통진읍 가현리 323	2,644,380원 2,644,380원	신건 (0회)
2024-05-30	임야  경기 김포시 통진읍 마송리 산10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,060.93평	2,336,859,000원 1,635,801,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	임야  경기 김포시 하성면 가금리 172-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 106.58평	10,851,764원 7,596,000원	유찰 (1회)