소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 지동로 26-2  충청북도 청주시 흥덕구 지동동 244-2
물건용도	주택
토지면적	506.00㎡(153.07평)
건물면적	127.72㎡(38.64평)
사건번호	2018타경54589
감정평가액	229,521,040원
최저입찰가	(100%) 229,521,040원
입찰보증금	(10%) 22,952,104원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 지동동 244-2	대	506㎡ (153.07평)
건물 지동로 26-2	단층주택	57.20㎡ (17.30평)
	단층축사	10.80㎡ (3.27평)
	단층축사 및 창고	31.92㎡ (9.66평)
제시외건물 지동로 26-2	지동로 26-2	7 ㎡(2.12평)
	지동로 26-2	3.3 ㎡(1.00평)
	지동동 244-2	7 ㎡(2.12평)
	지동동 244-2	10.5 ㎡(3.18평)

충청북도 청주시 흥덕구 지동동 소재 "서청주IC삼거리" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 간선도로, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO		2018.05.24

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월24일	근저당권	84,000,000원
2018년10월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. 제시외 건물 포함. [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유 및 점유 미상) 2번 목록 지상에 (1). 목조슬레이트지붕 가추 (2). 시멘벽돌 및 목조슬레이트지붕 창고 1번 목록중 단층주택 57.20㎡에 부합하여 (3). 목조판넬지붕 현관 -. 소유자를 만나지 못하여 제시외건물의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 흥덕구 지동동 소재 "서청주IC삼거리" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 간선도로, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 229,521,040원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,524,900원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 11. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	주택  충북 청주시 흥덕구 오송읍 궁평리  건물: 4.09평  , 토지(대지권): 22.15평	55,525,430원 44,420,000원	재진행 (1회)
2024-05-22	주택  충북 청주시 흥덕구 오송읍 정중연제로  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 58.23평	159,661,000원 127,729,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택  충북 청주시 흥덕구 봉명동 216-29  건물: 24.58평  , 토지(대지권): 16.14평	89,250,070원 89,250,070원	신건 (0회)