소 재 지	경기도 평택시 청북읍 현곡산단로93번길 73 ((주)카이트공장제1동)  경기도 평택시 청북읍 현곡리 455-1
물건용도	공장
토지면적
건물면적	4,368.11㎡(1,321.35평)
사건번호	2018타경8994
감정평가액	2,407,243,630원
최저입찰가	(49%) 1,179,550,000원
입찰보증금	(10%) 117,955,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 현곡산단로93번길 73	1층 제조공장	2223.93 ㎡ (672.74평)
	1층 제조공장	1302.48㎡ (394.00평)
	1층 사무실	387.18㎡ (117.12평)
	2층 사무실	359.43㎡ (108.73평)
	3층 사무실	95.09㎡ (28.76평)

1) 건물의 구조=기호(1), (2) 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록3 건물의 3층은 물탱크실로 추정됨. 각 건물 공실상태로 추정됨. 경기도시공사에서 제출된 자료에 따르면 1.입주가능업종: 조세특례제한법 제121조의2 제1항 제1호에 의한 신성장동력산업 기술수반사업, 첨단업종 등 2.외국인투자비율: 의결권 있는 주식총수 또는 출자총액의 30%이상, 투자금액 1억원 이상 3.사업계획이행(FDI투자) 등의 입주자격 및 입주한도의 제한이 있으므로 자세한 사항은 경기도시공사 외투단지관리센터에 문의 할 것. 본건 공장 외벽 패널 일부가 탈락됨.

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=기호(1), (2) 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 4. 14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	공장  경기 평택시 소사동 384-1  건물: 248.45평  , 토지(대지권): 463.73평	1,496,051,400원 1,496,051,400원	신건 (0회)
2024-06-17	공장  경기 평택시 이충동 515-3 [임차권등기]  건물: 1,453.65평  , 토지(대지권): 1,678.57평	20,654,806,200원 14,458,364,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	공장  경기 평택시 진위면 청호리 42-2  건물: 234.89평  , 토지(대지권): 300.99평	1,023,727,500원 716,609,000원	유찰 (1회)