소 재 지	인천광역시 서구 당하동 1031 풍림아이원아파트 817동 14층1403호
물건용도	아파트
토지면적	34.39㎡(10.40평)
건물면적	59.83㎡(18.10평)
사건번호	2018타경26019
감정평가액	215,000,000원
최저입찰가	(70%) 150,500,000원
입찰보증금	(10%) 15,050,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 당하동 1031	78964.4 분의 34.3917	34.391㎡ (10.40평)
건물 당하동 1031	14층1403호 철근콘크리트구조	59.832㎡ (18.10평)

인천광역시 서구 원당대로840번길에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2018.07.09	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년8월12일	근저당권	179,520,000원
2018년9월11일	임의경매
2018년12월6일	압류
2018년12월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 지번 주소 : 인천광역시 서구 당하동 1031, 1032 풍림아이원아파트 817동 1403호 - 도로명 주소 : 인천광역시 서구 원당대로840번길 21, 817동 1403호(당하동, 풍림아이원아파트) 본건 부동산은 아파트, 상가, 주택 등이 밀집한 지역에 위치하고 있음

김대표 분석의견

추천해 드리거나 권해드릴 수 있는 물건입니다. 24평형, 관리비체납내역 18년12월까지미납없음. 총 20층 중 14층, 보존등기 2004.11.16 시세<조사일 : 2019.02.25> 매매 : 2억 ~ 2억2250만원 전세 : 1억7000 ~ 1억8500만원 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 원당대로840번길에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.8.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  인천 서구 봉오대로253번안길 30, 106동  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 8.71평	99,000,000원 99,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  인천 서구 신석로 74-1, 4층405호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 5.67평	146,000,000원 102,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  인천 서구 옻우물로 14번길20, 7층706호  건물: 24.56평  , 토지(대지권): 4.13평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (8회)
2024-05-23	아파트  인천 서구 검단로 788, 205동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.01평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	아파트  인천 서구 원적로 82, 1동  건물: 14.35평  , 토지(대지권): 9.44평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	아파트  인천 서구 원적로95번길 6, 나동  건물: 16.66평  , 토지(대지권): 13.38평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  인천 서구 염곡로260번길 12, 5층502호 [임차권등기]  건물: 13.83평  , 토지(대지권): 3.49평	184,000,000원 184,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	아파트  인천 서구 마전동 892 하나아파트  건물: 16.57평  , 토지(대지권): 9.80평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  인천 서구 원당대로840번길 22, 511동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.91평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	아파트  인천 서구 원적로47번길 6, 103동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.09평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  인천 서구 봉수대로1440번길 10, 304동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.02평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  인천 서구 고산후로78번길 9, 302동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.64평	303,000,000원 212,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  인천 서구 용두산로13번길 12, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 9.32평	308,000,000원 215,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	아파트  인천 서구 봉화로 78, 101동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 13.80평	312,000,000원 218,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  인천 서구 경서로31번길 47, 204동  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 15.71평	335,000,000원 234,500,000원	유찰 (1회)