소 재 지	경기도 가평군 설악면 선촌리 202
물건용도	토지/전
토지면적	70.00㎡(21.18평)
건물면적
사건번호	2018타경17757
감정평가액	6,440,000원
최저입찰가	(70%) 4,508,000원
입찰보증금	(10%) 450,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.08(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 선촌리 202	전	70㎡ (21.18평)

대상토지는 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 "설악체육공원" 북동측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
1998년2월14일	근저당권	7,500,000원
1998년3월19일	근저당권	12,000,000원
1998년5월28일	가압류	11,009,750원
2001년2월20일	압류
2003년6월18일	근저당권	26,000,000원
2004년6월23일	근저당권	20,000,000원
2004년11월30일	가압류	14,415,000원
2007년3월30일	압류
2009년2월11일	압류
2009년9월23일	근저당권	80,000,000원
2009년12월18일	압류
2012년1월19일	압류
2012년6월20일	압류
2018년8월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적상 맹지, 농지취득자격증명원 필요, 공부상 지목은 전이나 현황 일부 토사(흙)를 매립중에 있는 잡종지, 제시외 컨테이너 1동이 소재하나 이설 가능한 물건으로 판단하여 감정평가에서 제외함 [부동산 현황조사서 비고란] - 평탄한 부지 형태의 토지이고, 일부는 출입로로 사용되고 있음 - 제시외 컨테이너 1동의 경계 침범 여부는 벌도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상토지는 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 "설악체육공원" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1998.02.14. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	전  경기 가평군 청평면 상천리 1519-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 323.37평	39,553,000원 13,567,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	전  경기 가평군 가평읍 복장리 529 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 61.11평	20,200,000원 14,140,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	전  경기 가평군 가평읍 승안리 690	32,076,000원 32,076,000원	신건 (0회)
2024-05-16	전  경기 가평군 가평읍 복장리 442-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 230.20평	76,100,000원 53,270,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	전  경기 가평군 청평면 청평리 273-6	79,450,000원 79,450,000원	신건 (0회)
2024-05-16	전  경기 가평군 가평읍 승안리 599 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 667.92평	103,776,000원 103,776,000원	신건 (0회)
2024-05-16	전  경기 가평군 가평읍 승안리 786-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,226.03평	129,696,000원 129,696,000원	신건 (0회)
2024-05-29	전  경기 가평군 설악면 미사리 122-1 [농지취득자격증명]  건물: 1.21평  , 토지(대지권): 547.53평	281,410,000원 196,987,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	전  경기 가평군 청평면 청평리 597	202,920,000원 202,920,000원	신건 (0회)
2024-05-16	전  경기 가평군 가평읍 승안리 658-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,500.10평	223,155,000원 223,155,000원	신건 (0회)
2024-05-16	전  경기 가평군 가평읍 승안리 664-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,662.97평	508,578,000원 508,578,000원	신건 (0회)
2024-05-28	전  경기 가평군 청평면 삼회리 131-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 690.00평	690,124,000원 690,124,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	전  경기 가평군 가평읍 읍내리 580-4  , 토지(대지권): 734.47평	1,585,340,000원 1,109,738,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  경기 가평군 가평읍 읍내리 311-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,250.00평	1,270,815,000원 1,270,815,000원	신건 (0회)
2024-06-19	전  경기 가평군 설악면 신천리 77-1  , 토지(대지권): 1,125.88평	3,002,883,140원 2,102,018,000원	유찰 (1회)