소 재 지	서울특별시 성북구 장위로 33-32, 2층203호 (장위동,힐탑노블레스)  서울특별시 성북구 장위동 230-106
물건용도	다세대/빌라
토지면적	24.02㎡(7.27평)
건물면적	41.18㎡(12.46평)
사건번호	2018타경10302
감정평가액	236,000,000원
최저입찰가	(80%) 188,800,000원
입찰보증금	(10%) 18,880,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장위로 33-32	337.0 분의 24.02	24.02㎡ (7.27평)
건물 장위로 33-32	2층203호 (장위동,힐탑노블레스) 철근콘크리트구조	41.18㎡ (12.46평)

서울특별시 성북구 장위동 소재,"영천장로교회" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	203호	2018.05.02	[보]210,000,000
변OO	203호	2017.09.15	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년3월18일	근저당권	12,800,000원
2018년5월14일	가압류	60,000,000원
2018년5월25일	가압류	15,279,241원
2018년8월7일	강제경매
2018년8월17일	가압류	12,428,756원
2018년8월17일	가압류	5,272,315원
2018년9월7일	압류
2018년9월7일	압류
2018년10월19일	가압류	5,786,199원
2018년10월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성북구 장위동 소재,"영천장로교회" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(10,896,132원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경7788(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.3.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 서경로9가길 3-18, 4층405호 [임차권등기]  건물: 8.80평  , 토지(대지권): 5.93평	232,000,000원 19,928,000원	유찰 (11회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 정릉로21길 8-35, 5층501호 [임차권등기]  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 5.87평	230,100,000원 15,812,000원	유찰 (13회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 삼양로9길 9-9, 2층203호  건물: 17.22평  , 토지(대지권): 8.82평	510,000,000원 357,000,000원	유찰 (12회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 보국문로8다길 54-2, 1층 [임차권등기]  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 8.93평	220,200,000원 112,742,000원	유찰 (8회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 정릉로21길 8-35, 3층303호 [임차권등기]  건물: 8.34평  , 토지(대지권): 5.46평	230,000,000원 38,587,000원	유찰 (10회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 삼양로9길 9-9, 3층303호  건물: 17.22평  , 토지(대지권): 8.82평	253,000,000원 33,957,000원	유찰 (9회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 정릉로27가길 5, 6층  건물: 8.69평  , 토지(대지권): 5.78평	232,000,000원 48,654,000원	유찰 (7회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 보문로29나길 10, 403호  건물: 8.45평  , 토지(대지권): 4.74평	171,000,000원 87,552,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 아리랑로6다길 6, 3층301호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 9.05평	327,000,000원 107,151,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 아리랑로5다길 35, 3층301호  건물: 14.28평  , 토지(대지권): 9.96평	270,000,000원 88,474,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 보국문로8가길 20-12, 102동  건물: 8.90평  , 토지(대지권): 5.70평	215,000,000원 70,451,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 종암로19길 60-21, 2층201호  건물: 13.82평  , 토지(대지권): 7.16평	231,000,000원 94,618,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 솔샘로3길 30, 4층402호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.27평	275,000,000원 220,000,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 화랑로22가길 37-17, 4층403호 [임차권등기]  건물: 8.36평  , 토지(대지권): 5.68평	230,000,000원 75,366,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 성북구 삼양로9길 13-13, 3층302호 [임차권등기]  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 9.18평	535,000,000원 175,309,000원	유찰 (5회)