소 재 지	전라남도 나주시 전력로 6, 8층804호 (빛가람동,펠리시티에스주건축물제1동)  전라남도 나주시 빛가람동 189-1
물건용도	오피스텔
토지면적	5.81㎡(1.76평)
건물면적	34.01㎡(10.29평)
사건번호	2018타경5575
감정평가액	95,000,000원
최저입찰가	(70%) 66,500,000원
입찰보증금	(10%) 6,650,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 전력로 6	1731.6 분의 5.8068	5.806㎡ (1.76평)
건물 전력로 6	8층804호 (빛가람동,펠리시티에스주건축물제1동) 철근콘크리트구조	34.01㎡ (10.29평)

전남 나주시 빛가람동 소재 “한전KDN” 동측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	미전입	[보]3,000,000 [월]월300,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 주거로 이용중

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전남 나주시 빛가람동 소재 “한전KDN” 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(21,196,712원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경7724(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 12. 24. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	오피스텔  전남 나주시 그린로 379, 1동 [임차권등기]  건물: 8.01평  , 토지(대지권): 1.63평	61,000,000원 27,328,000원	유찰 (3회)
2024-06-19	오피스텔  전남 나주시 그린로 379, 1동  건물: 14.81평  , 토지(대지권): 3.00평	125,000,000원 70,000,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	오피스텔  전남 나주시 상야2길 7, 제4층  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 2.06평	94,000,000원 65,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	오피스텔  전남 나주시 상야2길 7, 9층에이1001호 [임차권등기]  건물: 11.77평  , 토지(대지권): 2.43평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	오피스텔  전남 나주시 상야2길 7, 제11층  건물: 8.60평  , 토지(대지권): 1.78평	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)