소 재 지	경기도 안산시 상록구 장화2길 59, 2층202호 (사동,주원빌)  경기도 안산시 상록구 사동 1400-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	36.39㎡(11.01평)
건물면적	75.53㎡(22.85평)
사건번호	2018타경3963
감정평가액	202,000,000원
최저입찰가	(70%) 141,400,000원
입찰보증금	(10%) 14,140,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.04(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장화2길 59	272.1 분의 36.39	36.39㎡ (11.01평)
건물 장화2길 59	2층202호 (사동,주원빌) 철근콘크리트구조	75.53㎡ (22.85평)

경기도 안산시 상록구 사동 "초당초등학교" 동남측 인근의 장화2길에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	202호 전부	2018.01.10	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월29일	근저당권	168,000,000원
2017년5월24일	가압류	7,458,270원
2018년3월16일	가압류	86,268,436원
2018년3월21일	가압류	12,864,766원
2018년4월18일	임의경매
2018년5월14일	가압류	20,881,305원
2018년5월15일	가압류	10,265,919원
2018년5월17일	가압류	10,070,540원
2018년5월18일	가압류	40,282,161원
2018년5월24일	가압류	80,366,618원
2018년10월31일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1 집합건축물대장에 도시주택과-15547(2016.8.17.)호에 의거 건축법위반사항(1층/증축/창고/조립식패널/1.5㎡)원상복구 계고되어 위반건축물 기재 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 사동 "초당초등학교" 동남측 인근의 장화2길에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 반월새싹길 28, [임차권등기]  건물: 20.32평  , 토지(대지권): 9.31평	234,000,000원 3,239,000원	재진행 (12회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 충장로6길 42, [임차권등기]  건물: 7.45평  , 토지(대지권): 4.53평	91,000,000원 1,259,000원	유찰 (12회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 평안로1안길 5, [임차권등기]  건물: 22.24평  , 토지(대지권): 8.85평	127,067,000원 88,947,000원	유찰 (10회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 항호2길 40-15,  건물: 21.58평  , 토지(대지권): 10.94평	241,000,000원 9,726,000원	유찰 (9회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 장화3길 8-1,  건물: 12.08평  , 토지(대지권): 5.79평	116,000,000원 4,681,000원	유찰 (9회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 호동로 48-7, [임차권등기]  건물: 22.86평  , 토지(대지권): 11.43평	180,000,000원 180,000,000원	재진행 (8회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 구룡동길 44, [임차권등기]  건물: 14.30평  , 토지(대지권): 11.20평	148,000,000원 103,600,000원	유찰 (7회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 반석로 133, [임차권등기]  건물: 11.50평  , 토지(대지권): 6.69평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (7회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 호동로 15, [임차권등기]  건물: 19.57평  , 토지(대지권): 9.94평	155,000,000원 12,765,000원	유찰 (7회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 실록2길 19,  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 6.61평	121,000,000원 9,965,000원	유찰 (7회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 실록2길 19, [임차권등기]  건물: 8.76평  , 토지(대지권): 6.68평	118,000,000원 13,882,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 건건7길 18, [임차권등기]  건물: 17.40평  , 토지(대지권): 12.10평	213,000,000원 213,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 초당1안길 6, [임차권등기]  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 6.17평	87,000,000원 10,235,000원	유찰 (6회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 건건7길 18, [임차권등기]  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 12.45평	219,000,000원 153,300,000원	유찰 (5회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 안산천동로6길 2-1, [임차권등기]  건물: 22.32평  , 토지(대지권): 10.93평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (5회)