소 재 지	경기도 안산시 단원구 원시로 253-5, 1층105호  경기도 안산시 단원구 원시동 818-5
물건용도	아파트형공장
토지면적	159.34㎡(48.20평)
건물면적	436.97㎡(132.18평)
사건번호	2018타경2397
감정평가액	1,925,000,000원
최저입찰가	(34%) 660,275,000원
입찰보증금	(10%) 66,027,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.13(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원시로 253-5	3282.7 분의 51.7672	51.767㎡ (15.66평)
	3282.7 분의 53.7841	53.784㎡ (16.27평)
	3282.7 분의 53.7841	53.784㎡ (16.27평)
건물 원시로 253-5	1층105호 철근콘크리트구조	139.3700㎡ (42.16평)
	1층106호 철근콘크리트구조	144.8000㎡ (43.80평)
	1층107호 철근콘크리트구조	144.8000㎡ (43.80평)
제시외건물 원시로 253-5	원시로 253-5	8대 ㎡(2.42평)

경기도 안산시 단원구 원시동 반월공단내 "경수도금합동화단지" 북서측 인근에 위치. 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	105호, 106호, 107호, 428.97㎡	2018.01.31	[보]20,000,000 [월]1,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월29일	근저당권	1,980,000,000원
2017년11월3일	근저당권	450,000,000원
2018년3월5일	가압류	15,670,814원
2018년3월16일	임의경매
2018년3월29일	압류
2018년4월4일	가압류	134,359,690원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1 일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2017-584호 포함 2 기호1~3 105호, 106호, 107호 호별 구분없이 일체로 공장 및 창고등으로 이용 중이며 기호(1,2) 건물내 중 2층 부분(철골조판넬벽체 약 84㎡)은 사무실임 3 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 건물 105호, 106호, 107호를 경계구분 없이 통합하여 사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 원시동 반월공단내 "경수도금합동화단지" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	아파트형공장  경기 안산시 단원구 만해로 205,  건물: 58.52평  , 토지(대지권): 22.41평	916,000,000원 641,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트형공장  경기 안산시 단원구 별망로 555,  건물: 50.01평  , 토지(대지권): 15.59평	530,000,000원 371,000,000원	유찰 (1회)