본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
충청남도 태안군 원북면 황촌리 451 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경7448이며 대전지방법원 서산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 66,149,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 15,882,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2019.12.10입니다. 입찰보증금은 3,176,400원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지  충청남도 태안군 원북면 황촌리 451
입 찰 일  2019.12.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 진행상태 매각
사건번호 2018타경7448 물건번호 1 입찰법원 대전지방법원 서산지원
감정평가액 66,149,000원  채 권 자 상OOOO 사건접수일 2018.09.27
최저입찰가 (24%) 15,882,000원  채 무 자 비OO 개시결정일 2018.09.28
입찰보증금 (20%) 3,176,400원  소 유 자 비OO 배당종기일 2018.12.28
물건용도 토지/답 입찰방법 기일입찰 유찰횟수 4회
경매대상 토지지분매각 건물면적 토지면적 2,281.00㎡(690.00평)
감정평가현황
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고
토지
황촌리 451 2281㎡ (690.00평)
충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 "황방이보건진료소" 북서측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/12/28)
점유자 점유부분 전입일자 확정일자 배당요구 보증금/차임 대항력 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
등기부현황
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소
1 소유권 이OO 말소
2 소유권 이OO 말소
3 2014년4월18일 압류 국OOOOOOO 말소기준
4 2018년9월28일 강제경매 상OOOOOOOOOOOOOO 말소
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는
등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로
보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지임. 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 태안군 원북면 황촌리 소재 황방이 보건진료소 인근에 위치해 있고, 주변은 주택이 산재한 농촌지역임. 현지 답사한 바, 본건 부동산은 지목과 동일하게 답으로 사용되고 있으며, 현재 벼 경작 중임.


여의주경매
김성훈대표
분석의견
위치, 주변환경 : 충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 "황방이보건진료소" 북서측 인근에 위치.
토지이용계획/건축물/도로/교통 : 생산관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2014.04.18.(압류)입니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 66,149,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,764,907원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 28,392,773원 19,233,833원 67.86 % 1회
6개월 8건 37,573,174원 23,893,100원 62.16 % 1.1회
12개월 31건 152,511,871원 93,433,982원 61.18 % 1.8회
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2020-08-04  
 충남 태안군 남면 당암리 72-1 [농지취득자격증명]
 건물: 0.30평  , 토지(대지권): 470.99평
233,765,000원
56,127,000원
유찰
(4회)
2020-08-04  
 충남 태안군 안면읍 창기리 1262-174 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 301.90평
207,584,000원
71,201,000원
유찰
(3회)
2020-08-04  
 충남 태안군 안면읍 창기리 1262-247 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 348.18평
252,069,000원
86,460,000원
유찰
(3회)
2020-07-21  
 충남 태안군 원북면 신두리 1153-5 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 400.81평
94,075,000원
32,268,000원
유찰
(3회)
2020-08-11  
 충남 태안군 이원면 관리 614-6 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 58.42평
3,476,340원
2,433,000원
유찰
(1회)
2020-07-28  
 충남 태안군 근흥면 마금리 1225 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 880.88평
165,984,000원
81,332,000원
유찰
(2회)
2020-07-21  
 충남 태안군 남면 몽산리 192-5 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 356.31평
23,558,000원
16,491,000원
유찰
(1회)
2020-07-21  
 충남 태안군 태안읍 산후리 198-6 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 1,352.08평
80,454,600원
56,318,000원
유찰
(1회)
2020-07-21  
 충남 태안군 태안읍 산후리 713 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 1,074.18평
127,836,000원
89,485,000원
유찰
(1회)
2020-07-21  
 충남 태안군 태안읍 인평리 1-33 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 932.91평
52,428,000원
36,700,000원
유찰
(1회)
2020-07-21  
 충남 태안군 태안읍 인평리 1-36 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 1,089.00평
61,200,000원
42,840,000원
유찰
(1회)
2020-08-04  
 충남 태안군 남면 당암리 947-4 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 199.98평
13,883,100원
9,718,000원
유찰
(1회)
2020-08-11  
 충남 태안군 안면읍 정당리 1109-35 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 1,042.11평
223,925,000원
156,748,000원
유찰
(1회)
2020-07-14  
 충남 태안군 원북면 반계리 277-5 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 664.90평
208,810,000원
208,810,000원
신건
(0회)
2020-07-15  
 충남 태안군 안면읍 황도리 12-14 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 1,290.16평
550,054,000원
550,054,000원
신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2018타경7448 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.