소 재 지	충청남도 당진시 고대면 성산리 809-1
물건용도	토지/답
토지면적	2,288.00㎡(692.12평)
건물면적
사건번호	2018타경2092
감정평가액	329,000,000원
최저입찰가	(34%) 112,847,000원
입찰보증금	(10%) 11,284,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성산리 809-1	답	568㎡ (171.82평)
	답	660㎡ (199.65평)
	답	660㎡ (199.65평)
	답	400㎡ (121.00평)

충청남도 당진시 합덕읍 성동리 소재 “성동리마을회관” 남서측 근거리에 위치. 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 당진시 합덕읍 성동리 소재 합덕인더스파크 일반산업단지 인근에 위치하고 주변은 임야와 농경지이며 합덕대덕로에 직접해 접근성 양호한 편임. - 본건은 공부상 임야이나 현황은 전이고, 지상에 제시외 사과나무(ㄱ) 수십그루가 식재되어 있으며, 코너 경계부근에 제시외 물탱크(ㄴ)가 있으나 경계 안쪽인지, 밖인지는 정확환 측량으로 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 합덕읍 성동리 소재 “성동리마을회관” 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(35,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경1006(중복),2018타경4081(병합),2019타경345(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.09.12.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	답  충남 당진시 송악읍 본당리 627-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 892.83평	94,448,000원 94,448,000원	신건 (0회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송악읍 본당리 629-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,514.44평	160,204,800원 160,204,800원	신건 (0회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송악읍 본당리 641-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 767.32평	81,171,200원 81,171,200원	신건 (0회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송산면 명산리 95 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 853.05평	185,391,000원 185,391,000원	신건 (0회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송악읍 석포리 495 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 30.86평	11,220,000원 11,220,000원	신건 (0회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송악읍 석포리 498 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 929.89평	375,028,000원 375,028,000원	신건 (0회)
2023-07-18	답  충남 당진시 석문면 교로리 562 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 540.87평	243,168,000원 243,168,000원	유찰 (1회)
2023-07-18	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 981 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 421.99평	147,870,000원 147,870,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 당진시 송악읍 중흥리 440-5 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 411.40평	620,160,000원 303,688,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송악읍 중흥리 488-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,313.15평	1,202,457,000원 841,720,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  충남 당진시 면천면 문봉리 94-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 509.11평	89,712,000원 62,798,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송악읍 복운리 191 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,930.25평	964,419,000원 675,093,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송산면 부곡리 532-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 765.02평	263,016,000원 184,111,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 당진시 송악읍 가학리 473 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 363.00평	276,000,000원 193,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 당진시 송악읍 부곡리 351-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.36평	117,234,000원 82,064,000원	유찰 (1회)