소 재 지	강원도 정선군 정선읍 용탄리 353
물건용도	토지/전
토지면적	3,835.00㎡(1,160.09평)
건물면적
사건번호	2018타경389
감정평가액	72,202,000원
최저입찰가	(34%) 24,765,000원
입찰보증금	(10%) 2,476,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용탄리 353	전	1917㎡ (579.89평)
	전	1273㎡ (385.08평)
	전	645㎡ (195.11평)

공히 강원도 정선군 정선읍 용탄리 소재 "용탄1리 마을회관" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 자연림 등으로 이루어진 지역임. 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지적경계불분명. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 농지로의 복구 필요(정선읍장 사실조회회신). 분묘소재 여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 공부상 전이나 현황 일부 휴경지. [부동산 현황조사서 비고란] -기호 1,2,3번은 `휴경지`로 보이고, 지형이 지적도아 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 공히 강원도 정선군 정선읍 용탄리 소재 "용탄1리 마을회관" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 자연림 등으로 이루어진 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 8. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	전  강원 정선군 화암면 몰운리 279-11 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.03평	33,060,000원 23,142,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  강원 정선군 정선읍 귤암리 718 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,238.74평	53,235,000원 18,260,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	전  강원 정선군 북평면 북평리 755-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 162.08평	105,552,600원 73,887,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	전  강원 정선군 신동읍 예미리 665-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 363.61평	125,122,100원 87,585,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	전  강원 정선군 화암면 몰운리 26 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,866.73평	185,130,000원 44,450,000원	재진행 (4회)
2024-05-21	전  강원 정선군 신동읍 운치리 232-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,758.89평	848,739,100원 848,739,100원	신건 (0회)