[ 경상남도 밀양시 토지/임야 법원경매 ]
밀양시경매, 상동면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2018 타경 11058 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 창원지방법원 밀양지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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채권전세
보통의 전세계약으로 등기를 하지 않은 통상의 임대차 계약이다.
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이 물건의 사건번호는 2018타경11058 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 밀양시 상동면 가곡리 산112-5 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경11058이며 창원지방법원 밀양지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 281,087,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 179,896,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2019.04.29입니다.
입찰보증금은 17,989,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 산112-5
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
3,533.00㎡(1,068.73평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2018타경11058 |
| 감정평가액 |
281,087,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 179,896,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,989,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
가곡리 산112-5 |
임야 |
444㎡ (134.31평)
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| 임야 |
1741㎡ (526.65평)
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| 임야 |
722.50㎡ (218.56평)
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| 임야 |
150.50㎡ (45.53평)
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| 임야 |
475㎡ (143.69평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/12/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2017년5월15일 |
가압류
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500,000,000원 |
| 2018년8월29일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공유지분매각임. 목록5 토지 일부 지상에 연고 미상의 분묘 소재함. 감정가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음. 목록4,15토지는 지목은 임야이나 현황은 도로로 이용중임. 목록13토지는 지목은 임야이나 외관상 도로와 유사하게 사용되고 있음. 목록4,13,15는 현황상 도로 및 도로와 유사하게 이용되는 점을 감안하여 감정평가함.
본건 토지의 대부분이 감정당시 조성공사가 진행중이었던 바, 응찰시 개발행위허가여부 및 승계가능여부에 대하여 확인 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1번,2번물건
공부상 답이며 현황은 객토공사를한 잡종지 상태의 나지임
3번,5번,7번,9번,10번,11번물건
공부상 임야이며 현황은 객토공사를한 잡종지 상태의 나지임
공유지분으로 지분경계 불확실함
4번,8번,13번,15번물건
공부상 임야이며 현황은 도로로 이용중임
공유지분으로 지분경계 불확실함
6번,14번물건
공부상 임야이며 현황은 순수임야 및 일부 객토공사를 한상태의 나지임
공유지분으로 지분경계 불확실함
12번물건
공부상 임야이며 현황은 객토공사를 한상태의 나지 및 일부주택지임
위지상 제시외 조립식아스팔트싱글지붕 단층주택의 일부 소재함
공유지분으로 지분경계 불확실함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2019.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"해당사항없음."
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록4,5,9,13,15:2017.05.15. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경11058 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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임야
경남 밀양시 초동면 봉황리 산287
[분묘기지권,유치권]
, 토지(대지권): 15,504.94평 |
1,377,387,000원
705,222,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-03
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임야
경남 밀양시 단장면 구천리 607
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 935.03평 |
292,471,000원
149,746,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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임야
경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 25
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 290.10평 |
28,577,000원
14,632,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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임야
경남 밀양시 부북면 후사포리 산12
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 17,733.16평 |
289,836,000원
231,869,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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임야
경남 밀양시 부북면 후사포리 산12-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 176.96평 |
6,259,500원
5,008,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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임야
경남 밀양시 청도면 요고리 236
, 토지(대지권): 13.01평 |
1,290,000원
661,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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임야
경남 밀양시 산내면 원서리 산110-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,486.77평 |
269,981,600원
138,230,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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임야
경남 밀양시 산내면 용전리 635-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 140.97평 |
22,368,000원
11,452,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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임야
경남 밀양시 상남면 연금리 산26
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,351.12평 |
51,782,400원
33,141,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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임야
경남 밀양시 부북면 전사포리 40-32
, 토지(대지권): 10.00평 |
3,239,880원
2,074,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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임야
경남 밀양시 단장면 사연리 235-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 641.87평 |
48,503,900원
38,803,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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임야
경남 밀양시 초동면 성만리 산34-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9.95평 |
592,020원
474,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
|
임야
경남 밀양시 초동면 성만리 산34-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 151.55평 |
17,535,000원
14,028,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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임야
경남 밀양시 청도면 요고리 산204
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 19,500.06평 |
83,801,900원
67,042,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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임야
경남 밀양시 산내면 봉의리 1332
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 618.01평 |
81,720,000원
65,376,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2018타경11058 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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