소 재 지	충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동), 6층620호 (신부동,신부동오피스텔)  충청남도 천안시 신부동 489-1
물건용도	근린상가
토지면적	6.79㎡(2.05평)
건물면적	28.70㎡(8.68평)
사건번호	2018타경5873
감정평가액	44,000,000원
최저입찰가	(70%) 30,800,000원
입찰보증금	(10%) 3,080,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신부12길 19-0	2355.8 분의 6.7906	6.79㎡ (2.05평)
건물 신부12길 19-0	6층620호 (신부동,신부동오피스텔) 철근콘크리트구조	28.7㎡ (8.68평)

충청남도 천안시 신부동 소재 천안신부문화회관 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	미상	2017.02.27	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		홍양래 : 신청채권자 겸 전세권자

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년4월1일	근저당권	18,000,000원
2017년2월27일	전세권	42,000,000원
2018년5월21일	임의경매
2018년6월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 공부상과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 신부동 소재 천안신부문화회관 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.04.01.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	근린상가  충남 천안시 동남구 북면 복구정3길  건물: 44.20평  , 토지(대지권): 34.03평	50,000,000원 17,150,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 32.00평  , 토지(대지권): 6.87평	413,000,000원 202,370,000원	재진행 (2회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 42.06평  , 토지(대지권): 9.03평	569,000,000원 278,810,000원	재진행 (2회)
2024-06-03	근린상가  충남 천안시 동남구 풍세로 798,  건물: 65.34평  , 토지(대지권): 30.81평	668,000,000원 327,320,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 50.51평  , 토지(대지권): 10.84평	674,000,000원 471,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 52.81평  , 토지(대지권): 11.33평	701,000,000원 490,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 동남구 청수11로 16,  건물: 32.33평  , 토지(대지권): 7.32평	503,000,000원 503,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 동남구 청수11로 16,  건물: 37.46평  , 토지(대지권): 8.47평	590,000,000원 590,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 74.06평  , 토지(대지권): 15.89평	899,000,000원 629,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 32.00평  , 토지(대지권): 6.87평	688,000,000원 688,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 42.06평  , 토지(대지권): 9.03평	904,000,000원 904,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 동남구 청수4로 18,  건물: 50.51평  , 토지(대지권): 10.84평	1,085,000,000원 1,085,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 동남구 청수11로 16,  건물: 311.89평  , 토지(대지권): 70.60평	4,892,000,000원 4,892,000,000원	신건 (0회)