소 재 지	경기도 안성시 고삼면 대갈리 398-1
물건용도	토지/전
토지면적	1,396.00㎡(422.29평)
건물면적
사건번호	2018타경44785
감정평가액	94,612,000원
최저입찰가	(70%) 66,228,000원
입찰보증금	(10%) 6,622,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대갈리 398-1	전	1137㎡ (343.94평)
	전	259㎡ (78.35평)

경기도 안성시 고삼면 소재“고삼면사무소”남서측 근거리에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년11월4일	근저당권	58,500,000원
2009년11월4일	지상권
2014년4월16일	근저당권	150,000,000원
2018년10월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록1.공부상 지목은 '전'이나 현황은 '전' 및 일부 '도로'임. 지적도상 맹지이나 일부가 비포장도로에 이용되고 있음. 목록2.공부상 지목은 '전'이나 현황은 '휴경지상태(일부 주변임야에 화체된 상태임)'임. 맹지임. 지상에 분묘 1기 소재하며 분묘기지권 성립할 여지 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안성시 고삼면 소재“고삼면사무소”남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.11.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  경기 안성시 죽산면 장계리 790-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 377.82평	61,201,000원 61,201,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  경기 안성시 대덕면 보동리 410-20 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 21.18평	5,810,000원 5,810,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경기 안성시 금광면 사흥리 298	21,840,000원 21,840,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경기 안성시 서운면 청용리 54	15,745,000원 15,745,000원	신건 (0회)
2024-06-04	전  경기 안성시 죽산면 용설리 1164-1	35,200,000원 35,200,000원	신건 (0회)
2024-06-10	전  경기 안성시 죽산면 장능리 531 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 397.00평	73,472,000원 51,430,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  경기 안성시 양성면 미산리 293 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 585.94평	122,031,000원 59,795,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  경기 안성시 양성면 미산리 510 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 296.00평	79,218,000원 38,817,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  경기 안성시 죽산면 당목리 833 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 578.99평	170,920,200원 83,751,000원	유찰 (2회)