소 재 지	제주특별자치도 제주시 도령로 124, 5층502호 (연동,제이케이라마다앙코르제주호텔)  제주특별자치도 제주시 연동 270-2
물건용도	숙박시설
토지면적	5.26㎡(1.59평)
건물면적	21.50㎡(6.50평)
사건번호	2018타경3153
감정평가액	155,313,643원
최저입찰가	(34%) 53,273,000원
입찰보증금	(10%) 5,327,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연동 2312-1	주차장	1.44㎡ (0.44평)
대지권 도령로 124	1060.0 분의 3.8158	3.815㎡ (1.15평)
건물 도령로 124	5층502호 (연동,제이케이라마다앙코르제주호텔) 철근콘크리트구조	19.43㎡ (5.88평)
	1층 주차장	1.08㎡ (0.33평)
	2층 주차장	0.99㎡ (0.30평)

본건 기호(2)는 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "삼무공원" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	본건 기호2(연동 2312-1) 전부분	상가건물임대차 현황서 상 해당사항 없음.	[보]보증금 20,000,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월22일	근저당권	105,600,000원
2016년12월27일	압류
2017년9월7일	압류
2018년5월9일	압류
2018년5월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. (주)제이케이에서 숙박시설(호텔)로 운영 중이었으나 현재는 (주)제이케이호텔이 재위탁을 받아 숙박시설로 운영 중(수익금 일부를 소유자들에게 배분함)이라고 (주)제이케이호텔 관리팀장 양필진은 진술함 3. 연동 2312-1 토지 및 지상건물 등은 1번 건물(제이케이라마다앙코르제주호텔)의 부설 주차장으로 이용 중이고, 소유자가 직접 점유하지 않고 임대차 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 기호1(연동 270-2)지상에 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 지상12층 숙박시설이 건립되어 있음. 기호2(연동 2312-1)지상에 제시건물 가. 일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 자동차관련시설 등이 건립되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(2)는 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "삼무공원" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1 2016. 2. 22. 근저당 2, 3 2016. 3. 28. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	숙박시설  제주 제주시 애월읍 유수암리 2409 [농지취득자격증명]  건물: 372.65평  , 토지(대지권): 7,499.88평	10,243,496,080원 10,243,496,080원	신건 (0회)
2024-05-21	숙박시설  제주 제주시 연동 294-87  건물: 208.45평  , 토지(대지권): 79.98평	2,360,040,720원 1,156,420,000원	유찰 (2회)