소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 264-3
물건용도	토지/전
토지면적	470.00㎡(142.18평)
건물면적
사건번호	2018타경2600
감정평가액	81,780,000원
최저입찰가	(34%) 28,050,000원
입찰보증금	(10%) 2,805,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 한남리 264-3	전	470㎡ (142.18평)

서귀포시 남원읍 한남리 소재 “한남리사무소”북서측 원거리(기호1), 북동측 인근(기호2), 남서측 인근(기호3)에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

공부상 표시 없는 묘 2기가 소재함으로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) [부동산 현황조사서 비고란] 기호1(한남리 1413-1) 과수원(진입로로 이용) 기호2(한남리 264-3) 전(경작지), 공부상 표시 없는 묘 2기가 소재하고 있음. 기호3(한남리 685-3) 과수원(밀감목이 식재되어 있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서귀포시 남원읍 한남리 소재 “한남리사무소”북서측 원거리(기호1), 북동측 인근(기호2), 남서측 인근(기호3)에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999.12.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 동홍동 2008 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 11.59평  , 토지(대지권): 2,865.89평	4,488,047,600원 2,199,143,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	전  제주 서귀포시 색달동 1285 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,010.35평	971,940,000원 333,376,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	전  제주 서귀포시 색달동 1006 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 912.64평	820,399,000원 574,279,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 강정동 4042-5  , 토지(대지권): 200.86평	373,168,000원 127,997,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 강정동 288 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 261.06평	531,394,000원 260,383,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 강정동 288-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,026.08평	1,973,375,000원 966,954,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	전  제주 서귀포시 강정동 5441-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 410.49평	769,419,000원 769,419,000원	재진행 (0회)
2024-06-04	전  제주 서귀포시 강정동 4361-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 619.82평	825,747,000원 578,023,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	전  제주 서귀포시 강정동 4284-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 423.80평	790,164,000원 790,164,000원	신건 (0회)
2024-06-11	전  제주 서귀포시 상예동 4774-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 516.07평	307,080,000원 214,956,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 상예동 4997 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 892.07평	126,807,000원 126,807,000원	신건 (0회)
2024-05-21	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 2365-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.13평	41,824,000원 10,042,000원	유찰 (8회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3474-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 893.89평	766,616,000원 262,949,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	전  제주 서귀포시 대정읍 구억리 124-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 764.12평	713,124,000원 244,602,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	전  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 3946-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 199.95평	162,606,000원 55,774,000원	유찰 (3회)