소 재 지	서울특별시 동대문구 왕산로 117, 7층7-55호 (제기동,불로장생타워)  서울특별시 동대문구 제기동 1140-5
물건용도	근린상가
토지면적	0.80㎡(0.24평)
건물면적	3.00㎡(0.91평)
사건번호	2018타경7771
감정평가액	12,500,000원
최저입찰가	(13%) 1,678,000원
입찰보증금	(10%) 167,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	9회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 왕산로 117	1820.1 분의 0.799	0.799㎡ (0.24평)
건물 왕산로 117	7층7-55호 (제기동,불로장생타워) 철골철근콘크리트구조	3.00㎡ (0.91평)

서울특별시 동대문구 제기동 소재 지하철(1호선) 제기동역 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 중앙공급식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년5월31일	근저당권	41,080,000원
2018년8월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 판매시설(상점)이며, 본건 대상물건을 포함한 7층 전체는 과거 일체로 예식뷔폐식당으로 이용되었으나 현장조사시 영업하지 않은 폐문상태임 2. 본건 대상물건(벽체없는 오픈형 판매시설)을 포함한 7층 내부는 과거 이용에 따른 인테리어(호별 등의 구분없이 편의대로 인테리어 되어 있음)와 비품이 남아있는 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동대문구 제기동 소재 지하철(1호선) 제기동역 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 중앙공급식, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.05.31.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 1층  건물: 12.49평  , 토지(대지권): 3.83평	562,000,000원 562,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 1층  건물: 24.41평  , 토지(대지권): 7.48평	1,057,000,000원 1,057,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 1층  건물: 23.54평  , 토지(대지권): 7.21평	1,027,000,000원 1,027,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 1층  건물: 19.32평  , 토지(대지권): 5.92평	856,000,000원 856,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 1층  건물: 13.18평  , 토지(대지권): 4.04평	593,000,000원 593,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 1층  건물: 13.74평  , 토지(대지권): 4.21평	618,000,000원 618,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 2층  건물: 35.00평  , 토지(대지권): 10.72평	789,000,000원 789,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 2층  건물: 36.21평  , 토지(대지권): 11.09평	816,000,000원 816,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 2층  건물: 19.91평  , 토지(대지권): 6.10평	464,000,000원 464,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 2층  건물: 25.03평  , 토지(대지권): 7.67평	583,000,000원 583,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 2층  건물: 22.37평  , 토지(대지권): 6.85평	521,000,000원 521,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 망우로 67, 2층  건물: 48.80평  , 토지(대지권): 14.95평	1,063,000,000원 1,063,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층219호  건물: 2.81평  , 토지(대지권): 0.67평	73,500,000원 73,500,000원	신건 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층241호  건물: 2.41평  , 토지(대지권): 0.58평	63,100,000원 63,100,000원	신건 (0회)
2024-05-14	근린상가  서울 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층261호  건물: 2.08평  , 토지(대지권): 0.50평	54,400,000원 54,400,000원	신건 (0회)