소 재 지	서울특별시 송파구 삼학사로9길 11, 5층501호  서울특별시 송파구 삼전동 175-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적
건물면적	53.57㎡(16.20평)
사건번호	2018타경217
감정평가액	170,400,000원
최저입찰가	(100%) 170,400,000원
입찰보증금	(10%) 17,040,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 삼학사로9길 11	5층501호 철근콘크리트구조	53.57㎡ (16.20평)

서울 송파구 삼전동 소재 배명중고교 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	본건 목적물 전부	2015.05.20	[보]3억원
매각물건명세 비고		박미경 : 신청채권자(전세권자 겸 임차인)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월21일	전세권	300,000,000원
2015년6월10일	가압류	1,334,627,279원
2015년7월17일	가처분
2017년2월14일	가처분
2017년2월28일	압류
2017년3월23일	압류
2018년1월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

1. 갑구 6번 가처분등기( 토지소유권 취득을 원인으로 한 건물철거청구권)은 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건물만의 매각임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 목적물은 공부 상 대지권등기가 미료된 상태인바, 이와 관련하여 본건 신청채권자 겸 전세권자인 박미경은 본건 소유자의 경우 본 건물의 대지에 대한 소유권(또는 지분권)이 없다고 진술함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울 송파구 삼전동 소재 배명중고교 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "1. 갑구 6번 가처분등기( 토지소유권 취득을 원인으로 한 건물철거청구권)은 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 5. 21.전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 양재대로71길 13-9, 6층601호  건물: 7.34평  , 토지(대지권): 3.50평	194,332,000원 40,754,000원	유찰 (7회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로44길 34, 5층502호  건물: 10.54평  , 토지(대지권): 5.53평	270,000,000원 110,592,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 오금로57길 3-13, 6층601호  건물: 8.72평  , 토지(대지권): 6.12평	362,000,000원 231,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 오금로57길 10, 104동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 7.80평	372,000,000원 238,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 새말로8길 29-51, 5층502호  건물: 11.90평  , 토지(대지권): 7.26평	393,000,000원 251,520,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 석촌호수로20길 9, 1층102호  건물: 19.60평  , 토지(대지권): 11.36평	419,000,000원 419,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 위례성대로10길 17, 6층601호  건물: 36.63평  , 토지(대지권): 7.61평	581,426,140원 581,426,140원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 석촌호수로18길 8-76, 3층301호  건물: 20.91평  , 토지(대지권): 2.79평	246,000,000원 246,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로32길 40-34, 4층402호  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 6.12평	446,000,000원 446,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 석촌호수로18길 8-76, 5층501호  건물: 27.97평  , 토지(대지권): 11.64평	571,862,000원 571,862,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 위례성대로8길 41, 1동  건물: 35.48평  , 토지(대지권): 7.88평	556,026,980원 556,026,980원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 위례성대로8길 41, 1동 [임차권등기]  건물: 34.58평  , 토지(대지권): 7.88평	525,026,980원 525,026,980원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 위례성대로10길 17, 5층501호  건물: 21.17평  , 토지(대지권): 9.32평	561,048,000원 561,048,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 위례성대로10길 17, 5층502호  건물: 21.17평  , 토지(대지권): 9.32평	561,048,000원 561,048,000원	신건 (0회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 중대로29길 9, 4층402호  건물: 9.21평  , 토지(대지권): 7.37평	300,000,000원 13,194,000원	유찰 (14회)